某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支

admin2009-03-14 77

问题某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。

选项 A、该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

答案2

解析依《城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁合同应以书面形式订立，并向房产管理部门登记备案。故A、D项错误。根据买卖不破租赁原则，C款错误。故排除了C选项，只有B选项正确。《合同法》第215条：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同的形式与主体形式并无关联。D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

向某将一批布匹(价值150万元)委托某商行以商行名义代为出卖，双方只约定，每匹布售价为当时的市场定价20元，该商行的报酬为售价的5％。据此，回答下列问题：向某与商行之间所订立的合同的性质是什么?

进行稳定性试验时，产品经过下列几种方式贮存后，其杀菌有效成分含量下降率≤15％，可将产品贮存有效期定为2年的是

碘伏(络合碘)不包括下列物质中的

患者男，67岁，高血压史15年，体型偏胖，高脂血症史26年，近日发现双肾轻度萎缩，血Cr280μmol/L,BUN9.7mmol/l肾动脉造影示双肾动脉局限性狭窄，合理的处理是

执行政府定价的合同，如果当事人一方逾期交付货物，遇政府价格上调时，则应按(　　)执行。

最基本的安全管理制度是()，它是所有安全生产管理制度的核心。

建设工程项目质量控制系统的建立，应按照建筑法和建设工程质量管理条例有关建设工程质量责任的规定，界定各方的质量责任范围和控制要求。这主要体现了建设工程项目质量控制系统建立原则中的()。

商业银行内部控制管理职能部门是商业银行内部控制的()防线。

实践主体所有能力结构中的精神动力因素是（）。

AFoodandDrugAdministration(FDA)advisorycommitteehasconcludedthatanovelnewtreatmentcangreatlyhelprheumatoidarth

ControlanUniversityLogisticNumber,BoycottSchoolFeesRiseOverthelasttwodecades,collegesanduniversitiesdoubled

试卷二

法律职业资格

向某将一批布匹(价值150万元)委托某商行以商行名义代为出卖，双方只约定，每匹布售价为当时的市场定价20元，该商行的报酬为售价的5％。据此，回答下列问题：向某与商行之间所订立的合同的性质是什么?

进行稳定性试验时，产品经过下列几种方式贮存后，其杀菌有效成分含量下降率≤15％，可将产品贮存有效期定为2年的是

碘伏(络合碘)不包括下列物质中的

患者男，67岁，高血压史15年，体型偏胖，高脂血症史26年，近日发现双肾轻度萎缩，血Cr280μmol/L,BUN9.7mmol/l肾动脉造影示双肾动脉局限性狭窄，合理的处理是

执行政府定价的合同，如果当事人一方逾期交付货物，遇政府价格上调时，则应按( )执行。

最基本的安全管理制度是()，它是所有安全生产管理制度的核心。

建设工程项目质量控制系统的建立，应按照建筑法和建设工程质量管理条例有关建设工程质量责任的规定，界定各方的质量责任范围和控制要求。这主要体现了建设工程项目质量控制系统建立原则中的()。

商业银行内部控制管理职能部门是商业银行内部控制的()防线。

实践主体所有能力结构中的精神动力因素是（）。

AFoodandDrugAdministration(FDA)advisorycommitteehasconcludedthatanovelnewtreatmentcangreatlyhelprheumatoidarth

ControlanUniversityLogisticNumber,BoycottSchoolFeesRiseOverthelasttwodecades,collegesanduniversitiesdoubled

执行政府定价的合同，如果当事人一方逾期交付货物，遇政府价格上调时，则应按(　　)执行。