201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次

admin2016-09-23 65

问题 201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。201 1年11月。甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述资料，回答下列问题：
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。

选项

答案戊公司有权要求丁公司支付租金。根据“买卖不破租赁”制度，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效，戊公司有权要求丁公司支付租金。

解析

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如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出预期全部或部分由第三方补偿，下列说法正确的有()。

某公司拟发行5年期债券进行筹资，每张债券票面金额为100元，票面利率为8％，每年年末付息一次，当时市场利率为10％，那么，该公司每张债券发行价格应为()元。(PV10％,5=0．6209，PVA10％，5=3．7908)

权益资金的融资方式不包括()。

某投资项目原始投资为12000元，当年完工投产，有效期3年，每年可获得现金净流量4600元，则该项目内含报酬率为()。(PVA7％，3=2．624，PVA8％，3=2．577)

下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有()。

《合同法》的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。据此规定，债务人违反给付义务的形式是()。

在民法理论上，权利人不行使权利的事实状态持续经过法定期间，即依法发生权利不受法律保护后果的制度称为()。(2009年)

放线菌素D抗瘤谱较_______，主要用于_和_________的治疗，对霍奇金病和恶性淋巴瘤、肾母细胞瘤、骨骼肌肉瘤及神经母细胞瘤也有一定疗效。

劳动争议仲裁委员会的组成人员不包括【】

在细菌感染的炎症病变中，最常见的炎性细胞是()。

直径为d的实心圆轴受扭，若使扭转角减小一半，圆轴的直径需变为：

关于合同撤销权说法正确的是(　　)。

对会计人员的表彰奖励应注意将物质奖励和精神奖励有机结合起来。()

我国一驻美机构所购买的美国政府发行的国库券是外汇。()

Overhalftheworld’speoplenowliveincities.Thelatest"GlobalReportonHumanSettlements"saysasignificantchangetook

Themostinterestingarchitecturalphenomenonofthe1970swastheenthusiasmforrefurbishingoldbuildings.Obviously,thiswa

经济法

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如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出预期全部或部分由第三方补偿，下列说法正确的有()。

某公司拟发行5年期债券进行筹资，每张债券票面金额为100元，票面利率为8％，每年年末付息一次，当时市场利率为10％，那么，该公司每张债券发行价格应为()元。(PV10％,5=0．6209，PVA10％，5=3．7908)

权益资金的融资方式不包括()。

某投资项目原始投资为12000元，当年完工投产，有效期3年，每年可获得现金净流量4600元，则该项目内含报酬率为()。(PVA7％，3=2．624，PVA8％，3=2．577)

下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有()。

《合同法》的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。据此规定，债务人违反给付义务的形式是()。

在民法理论上，权利人不行使权利的事实状态持续经过法定期间，即依法发生权利不受法律保护后果的制度称为()。(2009年)

放线菌素D抗瘤谱较_______________，主要用于_______________和_______________的治疗，对霍奇金病和恶性淋巴瘤、肾母细胞瘤、骨骼肌肉瘤及神经母细胞瘤也有一定疗效。

劳动争议仲裁委员会的组成人员不包括【】

在细菌感染的炎症病变中，最常见的炎性细胞是()。

直径为d的实心圆轴受扭，若使扭转角减小一半，圆轴的直径需变为：

关于合同撤销权说法正确的是( )。

对会计人员的表彰奖励应注意将物质奖励和精神奖励有机结合起来。()

我国一驻美机构所购买的美国政府发行的国库券是外汇。()

Overhalftheworld’speoplenowliveincities.Thelatest"GlobalReportonHumanSettlements"saysasignificantchangetook

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放线菌素D抗瘤谱较_______，主要用于_和_________的治疗，对霍奇金病和恶性淋巴瘤、肾母细胞瘤、骨骼肌肉瘤及神经母细胞瘤也有一定疗效。

关于合同撤销权说法正确的是(　　)。