1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承

admin2009-11-16 67

问题 1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三～六层。
若结合周边类似房地产价值分析，该大厦一～六层的价值比例关系为： 1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3，则哥哥应向妹妹支付补偿款( )万元。

选项 A、11.43
B、11.77
C、22.86
D、23.53

答案A

解析 800万元/3.5=228.57万元，一层价格：228.57万元，二层价格：0.7×228.57万元=160万元，一二层合计：388.57万元，400万元-388.57万元=11.43万元。

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