某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m2。

admin2016-02-09 73

问题某房地产的套内建筑面积为4000m²，分摊的共有建筑面积为1000m²，建筑面积单价为8000元／m²，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m²。

选项 A、7000
B、8750
C、11000
D、13750

答案C

解析建筑面积=4000m²+1000m²=5000m²，房地产价值=8000元／m²×5000m²=4000万元，土地总价=4000万元-1800万元=2200万元，楼面地价=2200万元÷5000m²=4400元／m²，土地单价=楼面地价×容积率=4400元／m²×2．5=11000元／m²。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。

建设单位应当在现场查验()日前移交有关图纸资料。

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

关于汉字的使用，说法错误的有()。

“社会主义这个阶段，又可能分为两个阶段。”这“两个阶段”指的是()

头先露确定胎方位的重要标志

酶与一般催化剂的主要区别是

A．3年B．5年C．15日D．30日前药品经营企业变更药品经营许可证许可事项的，向原发证机关申请变更登记时间应当在原许可事项发生变更的()。

当事人因对方违约采取适当的措施防止损失的扩大而支出的合理费用，由(　　)。

下列项目中，免征印花税的有(　　)。

训练班级成员的自我管理、自我教育的最好载体是（）。

A、Shewitnessedanaccident.B、Sheslepttoomuchthatday.C、Sheexperiencedanearthquake.D、Shefoundsomethinghorrible.C

Lastyear’seconomyintheUnitedStatesshouldhavewontheOscarforbestpicture.Growthingrossdomesticproductwas4.1pe

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。

建设单位应当在现场查验()日前移交有关图纸资料。

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

关于汉字的使用，说法错误的有()。

“社会主义这个阶段，又可能分为两个阶段。”这“两个阶段”指的是()

头先露确定胎方位的重要标志

酶与一般催化剂的主要区别是

A．3年B．5年C．15日D．30日前药品经营企业变更药品经营许可证许可事项的，向原发证机关申请变更登记时间应当在原许可事项发生变更的()。

当事人因对方违约采取适当的措施防止损失的扩大而支出的合理费用，由( )。

下列项目中，免征印花税的有( )。

训练班级成员的自我管理、自我教育的最好载体是（）。

A、Shewitnessedanaccident.B、Sheslepttoomuchthatday.C、Sheexperiencedanearthquake.D、Shefoundsomethinghorrible.C

Lastyear’seconomyintheUnitedStatesshouldhavewontheOscarforbestpicture.Growthingrossdomesticproductwas4.1pe

当事人因对方违约采取适当的措施防止损失的扩大而支出的合理费用，由(　　)。

下列项目中，免征印花税的有(　　)。