案例：　2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金

admin2022-10-09 63

问题案例：
　2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金缴付方式为：每年1月底前向B公司缴付36万元，向A公司缴付60万元。但合同签订后，C公司除向B公司缴付了36万元租金外，一直未向A公司缴付，B公司也未向A公司缴付2009年租金。
　2008年10月，A公司向D银行借款2000万元，期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款，经D银行同意，A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
　2009年8月1日，C公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。
　B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日，B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
　A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋，B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，B公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事。侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
　E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行，D银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
B公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。

选项

答案B公司有权拒绝E公司腾退房屋的要求。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/A0Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列人员中,可以被国务院授权的监督机构委派和聘请为所监督的国有企业监事会成员的有()。

破产企业内属于他人的财产，在法院受理破产案件后、宣告破产前毁损、灭失的，财产权利人只能以其直接损失额申报债权，作为破产债权人受偿。()

甲签发一张金额为5万元的本票交收款人乙，乙背书转让给丙，丙将本票金额改为8万元后转让给丁(从票面上无法看出变动)，丁又背书转让给戊。如果戊向甲请求付款，甲只支付5万元，戊可以就其余3万元损失请求赔偿的有()。

根据上市公司收购法律制度的规定，下列情形中，属于表明投资者获得或拥有上市公司控制权的有()。

某中外合资银行变更营业场所，必须报经中国人民银行批准。()

在下列()情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

在下面各项中，有关有限责任公司及股份有限公司董事会的作法，不符合《公司法》规定的有()。

下列有关合同权利义务终止的表述中，错误的是()。

奶牛，5岁。证见形寒肢冷，小便清长，大便溏泻，腹中隐隐作痛，带下清稀，口色青白，脉象沉迟，情期延长，配而不孕。该病可首选

甲公司向乙公司订购乳胶漆一批。乙公司在订立合同时，谎称国产乳胶漆为进口乳胶漆。甲公司事后得知实情，适逢国产乳胶漆畅销，甲公司有意履行合同，乙公司则希望批货物以更高价格卖给别人。此时()。

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，但不得加算银行同期存款利息。()

从军队师职干部变为民政部门的服务对象，老张有一种深深地失落感，常常怀念在部队的时光，难以适应到地方的休养生活，面对这种状况，社会工作者首先应采取的介入策略是()。

汉朝法律中体现儒家指导思想的制度和原则主要有

先进生产力的集中体现和主要标志是(　　)

Heobviouslydisplaysagreat______forsomeofyourpoems.

ShouldWeHelptheOldPeopleupfromaFall?1．是否应该去扶跌倒的老人引起了激烈的争论2．出现这种现象的原因3．我的观点

Thebalanceofnatureisadelicatesystemofchecksandcounter-checks.Naturehasitsownwayofcheckingthelifeanddistrib

经济法

注册会计师

下列人员中,可以被国务院授权的监督机构委派和聘请为所监督的国有企业监事会成员的有()。

破产企业内属于他人的财产，在法院受理破产案件后、宣告破产前毁损、灭失的，财产权利人只能以其直接损失额申报债权，作为破产债权人受偿。()

甲签发一张金额为5万元的本票交收款人乙，乙背书转让给丙，丙将本票金额改为8万元后转让给丁(从票面上无法看出变动)，丁又背书转让给戊。如果戊向甲请求付款，甲只支付5万元，戊可以就其余3万元损失请求赔偿的有()。

根据上市公司收购法律制度的规定，下列情形中，属于表明投资者获得或拥有上市公司控制权的有()。

某中外合资银行变更营业场所，必须报经中国人民银行批准。()

在下列()情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

在下面各项中，有关有限责任公司及股份有限公司董事会的作法，不符合《公司法》规定的有()。

下列有关合同权利义务终止的表述中，错误的是()。

奶牛，5岁。证见形寒肢冷，小便清长，大便溏泻，腹中隐隐作痛，带下清稀，口色青白，脉象沉迟，情期延长，配而不孕。该病可首选

甲公司向乙公司订购乳胶漆一批。乙公司在订立合同时，谎称国产乳胶漆为进口乳胶漆。甲公司事后得知实情，适逢国产乳胶漆畅销，甲公司有意履行合同，乙公司则希望批货物以更高价格卖给别人。此时()。

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，但不得加算银行同期存款利息。()

从军队师职干部变为民政部门的服务对象，老张有一种深深地失落感，常常怀念在部队的时光，难以适应到地方的休养生活，面对这种状况，社会工作者首先应采取的介入策略是()。

汉朝法律中体现儒家指导思想的制度和原则主要有

先进生产力的集中体现和主要标志是( )

Heobviouslydisplaysagreat______forsomeofyourpoems.

ShouldWeHelptheOldPeopleupfromaFall?1．是否应该去扶跌倒的老人引起了激烈的争论2．出现这种现象的原因3．我的观点

Thebalanceofnatureisadelicatesystemofchecksandcounter-checks.Naturehasitsownwayofcheckingthelifeanddistrib

先进生产力的集中体现和主要标志是(　　)