有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若： (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

admin2013-03-02 66

问题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：
(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；
(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

选项

答案(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元，则：P＝[*]＝1000＋100＝1100(万元) (2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％，则：P＝[*]＝1111(万元)

解析

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资产评估基础

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资产评估基础

资产评估师

某机床工作精度包括加工外圆的圆柱度和加工端面的平面度，其标准精度分别为0.03mm和0.02mm；实测精度分别为0.03mm和0.0825mm；该机床的工作精度指数为()。

整定电流是选用热继电器的主要依据，当通过热元件的电流()时，热继电器应在20min内断电。

伺服系统是一种以()为控制对象的自动控制系统。

什么是金属材料的力学性能?它包含哪些内容?

起重机的载荷起升能力试验的内容有()。

评价一台机器设备质量的优劣主要考核其()以及设备的整齐、清洁、润滑、安全等方面的内容。

零部件的疲劳极限，受()因素的影响。

试述蒸汽一空气模锻锤的特点。

采用某种工艺方案进行生产所需的年度工艺成本可按Cn=DQ+B进行计算，公式中B是()。

AfamousexampleofthismethodwassetforthinGreeceabouttheyear400BC

近期我国执业药师管理工作的主要任务是

(　　)是指内部控制制度应根据国家政策、法律及经营管理的需要适时修改完善，并保证得到全面落实执行，不得有任何空间、时限及人员的例外。

银行营销人员从级别分类，可分为()。

根据《银行卡业务管理办法》的规定，发卡银行对下列银行卡账户内的存款，不计付利息的有()。

古希腊古典文学成就最高的是()。

设(-1)n-1an=2，a2n-1=5，则an=()

Strictlyspeaking,ChristmasisthecelebrationofthebirthofJesusforpeoplearoundtheworld.Inthelasthalf-century,th

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资产评估师

某机床工作精度包括加工外圆的圆柱度和加工端面的平面度，其标准精度分别为0.03mm和0.02mm；实测精度分别为0.03mm和0.0825mm；该机床的工作精度指数为()。

整定电流是选用热继电器的主要依据，当通过热元件的电流()时，热继电器应在20min内断电。

伺服系统是一种以()为控制对象的自动控制系统。

什么是金属材料的力学性能?它包含哪些内容?

起重机的载荷起升能力试验的内容有()。

评价一台机器设备质量的优劣主要考核其()以及设备的整齐、清洁、润滑、安全等方面的内容。

零部件的疲劳极限，受()因素的影响。

试述蒸汽一空气模锻锤的特点。

采用某种工艺方案进行生产所需的年度工艺成本可按Cn=DQ+B进行计算，公式中B是()。

AfamousexampleofthismethodwassetforthinGreeceabouttheyear400BC

近期我国执业药师管理工作的主要任务是

( )是指内部控制制度应根据国家政策、法律及经营管理的需要适时修改完善，并保证得到全面落实执行，不得有任何空间、时限及人员的例外。

银行营销人员从级别分类，可分为()。

根据《银行卡业务管理办法》的规定，发卡银行对下列银行卡账户内的存款，不计付利息的有()。

古希腊古典文学成就最高的是()。

设(-1)n-1an=2，a2n-1=5，则an=()

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(　　)是指内部控制制度应根据国家政策、法律及经营管理的需要适时修改完善，并保证得到全面落实执行，不得有任何空间、时限及人员的例外。