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  3. 某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对其在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或一定期限内包租买受人所购商品房，开发商上述销售行为是合规的。( )

某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对其在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或一定期限内包租买受人所购商品房，开发商上述销售行为是合规的。( )

admin2019-07-27  111
问题 某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对其在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或一定期限内包租买受人所购商品房，开发商上述销售行为是合规的。(    )
选项 A、正确
B、错误
答案B
解析 根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售．是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。售后包租，是指房地产开发企业在一定期限内承租或者为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。故该开发商的销售行为不合规。
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