一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有( )等。

admin2009-11-17 68

问题一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。
在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有( )等。

选项 A、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)、层高在2.2m以上的部位，应全部计算建筑面积
B、房屋墙体向外倾斜，超出底板外延的，其超出部分不计算建筑面积
C、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等建筑均不计算建筑面积
D、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖的架空通廊等，其外围水平投影超过底板的，以底板水平投影的一半计算面积

答案A,C,D

解析

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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为()。

在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是()。

土地使用权出租后出租人必须继续履行土地使用权出租合同。()

国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括()。A．新增建设用地计划指标B．土地开发整理计划指标C．征收土地计划指标D．耕地保有量计划指标E．收购储备计划指标

依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括()等。A．人口潜力B．扩展潜力C．结构潜力D．强度潜力E．管理潜力

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有()。

根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。()。

农村村民占用土地建住宅，不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施，如厨房、厕所等。()

电子文件按照功能可分为如下类型：草稿电子文件、辅助电子文件、正式电子文件和()

InShelley’s"ToaSkylark,"thebird,suspendedbetweenrealityandpoeticimage,poursforthanexultantsongwhichsuggests

—Excuseme,areyouwaitingforthebus?—Yes,Iam.Butthebusissolate.______,howcanIgettoNo.lMiddleSchool?

对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为()。

在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是()。

土地使用权出租后出租人必须继续履行土地使用权出租合同。()

国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括()。A．新增建设用地计划指标B．土地开发整理计划指标C．征收土地计划指标D．耕地保有量计划指标E．收购储备计划指标

依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括()等。A．人口潜力B．扩展潜力C．结构潜力D．强度潜力E．管理潜力

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有()。

根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。()。

农村村民占用土地建住宅，不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施，如厨房、厕所等。()

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对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有( )。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。