某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 88

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
房屋的年纯收益为( )元。

选项 A、38 020
B、39 570
C、40 350
D、36 280

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

《合同法》规定，对于执行政府定价或者政府指导价的合同，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照()计价。

在民事权利的分类中，根据民事权利中有无财产内容，民事权利可分为()。

关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在()日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。

民事法律关系的保障措施具有()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

建设用地使用权人的权利主要有()。

最早的智力测验量表是()。

状态转换方法使用系统状态和___________来描述和检测入侵。

下列哪项疾病不适合行胆囊切除术

神经母细胞瘤最早转移部位为

水囊引产适用于

关于胸膜腔内压的叙述，错误的是

“地理环境是人类社会赖以存在和发展的必要前提”，这个观点()。

臭氧层阻挡了太阳(　)的紫外线辐射，就像是地球的一把“保护伞”。

运用新的组织培养技术和无性繁殖技术能繁殖出某种植物数以百万计的新品种。如果在实验室里运用上述技术进行植物繁殖被证明是经济的，那么，以下有三项都将代表该项新技术好处，除了()。

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《合同法》规定，对于执行政府定价或者政府指导价的合同，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照()计价。

在民事权利的分类中，根据民事权利中有无财产内容，民事权利可分为()。

关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在()日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。

民事法律关系的保障措施具有()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

建设用地使用权人的权利主要有()。

最早的智力测验量表是()。

状态转换方法使用系统状态和___________来描述和检测入侵。

下列哪项疾病不适合行胆囊切除术

神经母细胞瘤最早转移部位为

水囊引产适用于

关于胸膜腔内压的叙述，错误的是

“地理环境是人类社会赖以存在和发展的必要前提”，这个观点()。

臭氧层阻挡了太阳( )的紫外线辐射，就像是地球的一把“保护伞”。

运用新的组织培养技术和无性繁殖技术能繁殖出某种植物数以百万计的新品种。如果在实验室里运用上述技术进行植物繁殖被证明是经济的，那么，以下有三项都将代表该项新技术好处，除了()。

臭氧层阻挡了太阳(　)的紫外线辐射，就像是地球的一把“保护伞”。