甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 63

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/9esy777K

本试题收录于：企业法律顾问实务题库企业法律顾问分类

企业法律顾问实务

企业法律顾问

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

企业法律顾问实务

企业法律顾问

南京市民政局的行为属于(　　)。一审法院的判决(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司被银行起诉时，其保证责任(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

某公司本年度纯收入为1010万元，向某灾区捐款10万元。该公司设在甲国的分支机构获纯收入100万元，甲国的企业所得税税率为35%，该分支机构纳税以后将税后利润全部汇给总公司。请回答以下各题。

依据《外资企业法实施细则》，下列申请设立外资企业的，可以予以批准的是：()。

甲、乙共同完成一项发明，就该项发明的专利申请权所作的下列判断中，哪些是正确的?()。

该租赁合同的性质属于()。若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法正确的是()。

物权法定原则是指物权的()由法律规定。

理解税收应从以下()方面入手。

合同法对缔约过失做了抽象和一般性的规定，法条例举的缔约过失类型是发生于()

对于脾胃气滞者，可选用的药物有

十二经脉中，阳经与阳经(指同名经)交接部位在

肢体筋脉弛缓，软弱无力，日久因不能随意运动而肌肉萎缩的病症是

按照建设基本程序，各阶段的主要工作内容包括()。

著作权人享有的著作权包括()。

下列各项中，属于股份有限公司发行公司债券所必备的条件有(　　　)。

A、 B、 C、 D、 A各图形中阴影部分的形状和面积是相同的，只是图形中的位置不同。故选A。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

企业法律顾问实务

企业法律顾问

南京市民政局的行为属于( )。一审法院的判决( )。

本案的保证属于( )。乙公司被银行起诉时，其保证责任( )。

本案的保证属于( )。乙公司对甲公司所欠的债务，承担( )。

某公司本年度纯收入为1010万元，向某灾区捐款10万元。该公司设在甲国的分支机构获纯收入100万元，甲国的企业所得税税率为35%，该分支机构纳税以后将税后利润全部汇给总公司。请回答以下各题。

依据《外资企业法实施细则》，下列申请设立外资企业的，可以予以批准的是：()。

甲、乙共同完成一项发明，就该项发明的专利申请权所作的下列判断中，哪些是正确的?()。

该租赁合同的性质属于()。若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法正确的是()。

物权法定原则是指物权的()由法律规定。

理解税收应从以下()方面入手。

合同法对缔约过失做了抽象和一般性的规定，法条例举的缔约过失类型是发生于()

对于脾胃气滞者，可选用的药物有

十二经脉中，阳经与阳经(指同名经)交接部位在

肢体筋脉弛缓，软弱无力，日久因不能随意运动而肌肉萎缩的病症是

按照建设基本程序，各阶段的主要工作内容包括()。

著作权人享有的著作权包括()。

下列各项中，属于股份有限公司发行公司债券所必备的条件有( )。

A、 B、 C、 D、 A各图形中阴影部分的形状和面积是相同的，只是图形中的位置不同。故选A。

南京市民政局的行为属于(　　)。一审法院的判决(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司被银行起诉时，其保证责任(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

下列各项中，属于股份有限公司发行公司债券所必备的条件有(　　　)。