甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 73

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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甲和乙之间的关系属于(　　)。乙将甲的股票过户到第三人的名下的行为属于(　　)。

债务人埔申公司(　　)。法院裁定“终结埔申公司破产还债程序”(　　)。

刘某、安某、吴某创办的“天外天”酒店是(　　)。刘某、安某、吴某签署的协议是(　　)。

该学术专著出版后，有许多人主张对该专著也享有著作权。下列说法中正确的是(　　)。依法合理使用魏教授的作品，必须(　　)。

小华与该公司签订的合同属于(　　)。公司作为合同的相对方(　　)。

有限责任公司的出资下列说法正确的是：()。

新月公司是一家由国家授权投资的机构单独投资设立的国有独资公司，关于新月公司的定位以及经营管理的一些问题，公司内部的看法不太一致，因此，该公司特向律师进行咨询。请综合分析，回答本案涉及的下列法律问题。

H公司欠银行贷款200万元。现该公司将一部分资产分离出去，另成立J公司，对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中哪一个是正确的?()。

资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容?()。

青春期男性双侧乳腺均增大，首先考虑

A、闪光ERG检查9波正常，b波下降B、闪光ERG检查a波下降，b波正常C、闪光ERG检查a波b波均下降D、闪光ERG检查Ops波下降E、闪光ERG检查视锥细胞反应异常，视杆细胞反应正常视网膜脱离（）

【案例】男性，30岁。头痛、头晕，伴血压高2年。体检：BP190／110mmHg(右)，180／100mmHg(左)，心率76次／分，中上腹部可闻及血管杂音。辅助检查：血钾4．0mmol／L，钠140mmol／L，氯96mmol／L，空腹血糖7．0mmol

以下哪点不是糖皮质激素的作用

甲与乙结婚多年后，乙患重大疾病需要医治，甲保管夫妻共同财产但拒绝向乙提供治疗费，致乙疾病得不到及时治疗而恶化。下列哪一说法是错误的?(2012年卷三23题)

春秋战国时期，古琴音乐已具有一定的艺术表现能力，“伯牙鼓琴、子期知音”的故事早已深入人心。伯牙所奏琴曲为()。

下列不属于巡警的主要职责的是()。

(2013下项管)关于项目沟通技巧的叙述中，______是不正确的。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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债务人埔申公司( )。法院裁定“终结埔申公司破产还债程序”( )。

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小华与该公司签订的合同属于( )。公司作为合同的相对方( )。

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