资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

admin2009-05-28 80

问题资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析财务中成本的概念是实际发生费用的记录，各种影响因素是确定的；投资分析的成本是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素是不确定的。其次，投资分析中成本的概念比财务中成本的概念意义更加广泛，它还包括机会成本、沉没成本、不可预见费用等。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/9d1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主禾配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。【问题】装修补偿应如何确定?
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／m2，包括土地取得成本、开发成本、管理
当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()
某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

随机试题

按照网络覆盖的地理范围，计算机网络分类不包括()。
大补阴丸中既能填精补阴，又能制约黄柏苦燥的药物是
丝虫病乳糜尿的特点包括
以下体表标志正确的是
化学毒物经下列哪一种生物转化反应后水溶性降低
关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是()。
财政政策的基本内容是()。
【2014年上】某中学对违反校规的同学进行罚款。该校的做法()。
根据我国现行宪法的规定，享有宪法修改提议权的主体包括()。(2010多52)
奥斯本名义上是个医生，但他整天都呆在股票交易所里。

最新回复(0)

资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

按照网络覆盖的地理范围，计算机网络分类不包括()。

大补阴丸中既能填精补阴，又能制约黄柏苦燥的药物是

丝虫病乳糜尿的特点包括

以下体表标志正确的是

化学毒物经下列哪一种生物转化反应后水溶性降低

关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是()。

财政政策的基本内容是()。

【2014年上】某中学对违反校规的同学进行罚款。该校的做法()。

根据我国现行宪法的规定，享有宪法修改提议权的主体包括()。(2010多52)

奥斯本名义上是个医生，但他整天都呆在股票交易所里。

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、、供求原则、替代原则、、公平原则。