甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-10-25 49

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
新建商品房核心均价的确定方法不包括( )。

选项 A、外部替代法
B、市场比较法
C、成本法
D、收益法

答案A

解析核心均价的确定包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

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房地产经纪业务操作

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下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是()。

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了()对地价的影响作用。

注册土地估价师不可以以个人名义接受委托，承办业务，收取费用，但可允许他人以本人名义从事土地估价业务。()

就房地产开发的至体而言,类型有()。

国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。()

在工业、建筑业和交通运输业中，()发挥着重要作用。

土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。()

有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明的事项有()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

Doyoucallthem______?

属于下丘脑性无排卵的是

腹股沟斜疝的疝囊颈位于

违反《水污染防治法》规定，排放水污染物超过国家或者地方规定的水污染物排放标准，或者超过重点水污染物排放总量控制指标的，由县级以上人民政府环境保护主管部门按照权限()

公司解散时，股东尚未缴纳的出资应作为清算财产。（）

对于下列合同中订有的免责条款,根据《中华人民共和国合同法》的规定,应当认为无效的是()。

某模拟网站的主页地址是HTTP：／／LOCAL-HOST：65531／ExamWeb／INDEX．HTM，打开此主页，浏览“航空知识”页面，查找“运十运输机”的页面内容，并将它以文本文件的格式保存到考生目录下，命名为“y10ysj．txt”。

Whatisthewoman’stoneofvoicewhenshefirstseestheman?

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房地产经纪人

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是()。

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了()对地价的影响作用。

注册土地估价师不可以以个人名义接受委托，承办业务，收取费用，但可允许他人以本人名义从事土地估价业务。()

就房地产开发的至体而言,类型有()。

国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。()

在工业、建筑业和交通运输业中，()发挥着重要作用。

土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。()

有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明的事项有()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

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属于下丘脑性无排卵的是

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试问，设计时初步估算得到的筏板厚度h(mm)，应与下列( )项数值最为接近。筏板厚度同第2小题。试问，进行筏板斜截面受剪切承载力计算时，平行于JL4的剪切面上(一侧)的最大剪力设计值Vs(kN)，应与下列( )项数值最为接近。

违反《水污染防治法》规定，排放水污染物超过国家或者地方规定的水污染物排放标准，或者超过重点水污染物排放总量控制指标的，由县级以上人民政府环境保护主管部门按照权限()

公司解散时，股东尚未缴纳的出资应作为清算财产。（）

对于下列合同中订有的免责条款,根据《中华人民共和国合同法》的规定,应当认为无效的是()。

某模拟网站的主页地址是HTTP：／／LOCAL-HOST：65531／ExamWeb／INDEX．HTM，打开此主页，浏览“航空知识”页面，查找“运十运输机”的页面内容，并将它以文本文件的格式保存到考生目录下，命名为“y10ysj．txt”。

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