甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-10-25 56

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
新建商品房核心均价的确定方法不包括( )。

选项 A、外部替代法
B、市场比较法
C、成本法
D、收益法

答案A

解析核心均价的确定包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

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房地产经纪业务操作

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下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。从上图中可以看出，N、L的弹性关系为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是()。

按照国债交易的层次或阶段可分为两个部分点()。

()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节.

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为()元/m2。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在工业、建筑业和交通运输业中，()发挥着重要作用。

证券公司违背客户的委托买卖证券、办理交易事项、以及其他违背客户真实意见表示,办理交易以外的其他事项,给客户造成损失的,依法承担赔偿责任,并处以()的罚款。

必须根据有关的法律法规，结合本单位的具体情况，建立健全特种设备安全、节能管理制度和岗位安全责任制度的是()。

设备监理机构组织设计的技术和方法有(　　)。

德国心理学家艾宾浩斯经过记忆实验所绘制出的“遗忘曲线”，反映了遗忘进程先快后慢的基本趋势，从而揭示了________的必要性。

货品化指在产品的生命周期中，高利润的新产品逐渐由于竞争的加剧和进入成本趋低而变成稀松平常且利润微薄的产品。根据上述定义，下列不属于货品化的是：

在皮亚杰的认知发展理论中，7—11岁是________阶段。

Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是（）。

Moraleamongthestaffscientists(i)______whenthedirectordolefullyannouncedthatchancesoftheprojects’receivingadditio

American【D1】______willnotreturntothemoonasplannedifUSCongresspassesPresidentObama’sproposedbudget.Obama’sb

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下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。从上图中可以看出，N、L的弹性关系为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是()。

按照国债交易的层次或阶段可分为两个部分点()。

()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节.

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为()元/m2。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在工业、建筑业和交通运输业中，()发挥着重要作用。

证券公司违背客户的委托买卖证券、办理交易事项、以及其他违背客户真实意见表示,办理交易以外的其他事项,给客户造成损失的,依法承担赔偿责任,并处以()的罚款。

必须根据有关的法律法规，结合本单位的具体情况，建立健全特种设备安全、节能管理制度和岗位安全责任制度的是()。

设备监理机构组织设计的技术和方法有( )。

德国心理学家艾宾浩斯经过记忆实验所绘制出的“遗忘曲线”，反映了遗忘进程先快后慢的基本趋势，从而揭示了________的必要性。

货品化指在产品的生命周期中，高利润的新产品逐渐由于竞争的加剧和进入成本趋低而变成稀松平常且利润微薄的产品。根据上述定义，下列不属于货品化的是：

在皮亚杰的认知发展理论中，7—11岁是________阶段。

Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是（）。

Moraleamongthestaffscientists(i)______whenthedirectordolefullyannouncedthatchancesoftheprojects’receivingadditio

American【D1】______willnotreturntothemoonasplannedifUSCongresspassesPresidentObama’sproposedbudget.Obama’sb

设备监理机构组织设计的技术和方法有(　　)。