甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”题)。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出

admin2015-06-17 59

问题甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”题)。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
请回答以下题目。（2012年试卷一第92～95题)
关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，下列选项正确的是：

选项 A、房地产开发合同
B、房地产转让合同
C、土地使用权转让合同
D、国有资产合作经营合同

答案A

解析本题题干首先点明：“甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。”可以判断甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，属于房地产开发合同，故A项正确。相关规定见最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2005)》第14条：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”

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