某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租赁期为5年，每年年末收取租金150万元。该建筑物的购买价格为1000万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为5

admin2022-09-15 54

问题某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租赁期为5年，每年年末收取租金150万元。该建筑物的购买价格为1000万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1100万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有( )。

选项 A、2×21年该项投资性房地产不计提折旧
B、2×21年该项投资性房地产应计提折旧47．5万元
C、2×21年该项投资性房地产增加当期营业利润250万元
D、2×21年年末该项投资性房地产的列报金额为1100万元

答案A,C,D

解析采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误；2×21年该项投资性房地产增加营业利润=150(租金收入)+(1100-1000)(公允价值变动收益)=250(万元)，选项C正确；2×21年年末该项投资性房地产按其公允价值1100万元列报，选项D正确。

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下列关于公允价值计量层次的说法中错误的是()。

下列项目中,按照现行会计制度的规定,销售企业应当作为财务费用处理的是()。

根据《企业会计准则——非货币性交易》的规定，下列项目中属于货币性资产的是()。

在符合公认的基本会计假设而编制的财务报告前提下，企业在会计报表附注中应当披露的信息包括()。

下列有关或有事项的表述中，不正确的有()。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记()科目。

下列关于公允价值层次的说法中符合企业会计准则规定的有()。

依据胆总管与胰的位置关系，胆总管的胰腺段分为_______、_和_________。

要求企业同时在成本和差异化两端获得相对竞争优势，成本在行业最低，独特性又令竞争对手望洋兴叹的战略是()

Thisisthefirsttimethatwe______afilminthenewly-builtcinema.

频谱宽度是指某一瞬间取样容积内

在长度为n的顺序表中，求第i个元素的直接前趋，算法的时间复杂度为O(1)。()

有的学生虽然身患残疾，但是他们的思维反应速度明显快人一筹。这说明个体身心发展具有()

子日：“德薄而位尊，智小而谋大，力小而任重。鲜不及矣。”谈谈你对这句话的看法。

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下列项目中,按照现行会计制度的规定,销售企业应当作为财务费用处理的是()。

根据《企业会计准则——非货币性交易》的规定，下列项目中属于货币性资产的是()。

在符合公认的基本会计假设而编制的财务报告前提下，企业在会计报表附注中应当披露的信息包括()。

下列有关或有事项的表述中，不正确的有()。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记()科目。

下列关于公允价值层次的说法中符合企业会计准则规定的有()。

依据胆总管与胰的位置关系，胆总管的胰腺段分为_______________、_______________和_______________。

要求企业同时在成本和差异化两端获得相对竞争优势，成本在行业最低，独特性又令竞争对手望洋兴叹的战略是()

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在长度为n的顺序表中，求第i个元素的直接前趋，算法的时间复杂度为O(1)。()

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子日：“德薄而位尊，智小而谋大，力小而任重。鲜不及矣。”谈谈你对这句话的看法。

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