某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2 100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20 000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2 500元(不含土地成本)，销售税费率为10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提

admin2012-12-17 86

问题某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2 100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20 000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2 500元(不含土地成本)，销售税费率为10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。
房地产战略策划流程及内容有( )。

选项 A、找出思路
B、明确定位
C、提出方案
D、市场调研

答案A,B,C

解析房地产战略策划模式的一般流程和内容包括：(1)大势把握，找出思路；(2)理念创新。明确定位；(3)策略设计，提出方案；(4)资源整合，形成平台；(5)动态顾问，跟踪监理。

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甲运输公司有全部职工50人，全年完成的运输工作量为25000t.km；乙运输公司有全部职工40人，全年完成的运输工作量为24000t.km，则()。

在财务评价中，求出的投资回收期与行业基准投资回收期比较，当()时，表明项目投资能在规定的时间内收回。

某项目各年的现金流量如表所示，其投资回收期为()年。

()是不考虑资金的时间价值的一种经济分析方法。

某联合运输公司2009年年初投资7986万元建立运行控制系统。若在5年内等额回收投资，每年应回收()万元(年利率为8％)。

供求规律对运输市场的作用主要体现在()。

运输供给价格弹性的特点有()。

在运输市场上，常见的两种供给弹性的弹性值为()。，

当某种运输需求价格弹性系数大于1，小于无穷时，说明该运输需求()。

狭义的“物流”仅指作为商品的物质资料，在生产者与消费者之间发生的空间位移，它属于流通领域内的()活动。

纳托尔普指出：“在事实上个人是不存在的，因为人之所以为人，是因为他生活于人群之中，并且参加社会生活。”纳托尔普的这种教育目的论属于()。

身无彩凤双飞翼，________。(李商隐《无题》)

初产妇Rh(一)，胎儿Rh(+)，分娩时多数是处于

下列行为可能产生正的外部性的是()。

2006年9月1日起实施的新义务教育法明确规定，所有适龄儿童、少年平等接受义务教育，国家、社会、学校、家庭必须予以保障。这也进一步明确义务教育阶段学校的教育计划应具有三个基本特征，分别是()。

[*]

ProlongingHumanLifeProlonginghumanlifehasincreasedthesizeofthehumanpopulation.Manypeoplealivetodaywouldha

Manisalandanimal,butheisalsocloselytiedtothesea.【B1】______historytheseahassurvivedtheneedsofman.Theseaha