首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人
admin
2015-11-10
75
问题
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.82元人民币);进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同,但其购置费上涨了10%。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%、20%,截至评估基准日,由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外,不再发生其他工程费用支出。
待估项目建设投资在建设期两年内平均投入,年价格上涨幅度为3%,该项目在建设期两年内每年贷款1000万元,资金分年均衡发放,贷款利率为5%。该项目未发生其他费用,计开发利润。
待估项目建成于2006年初,于2004年初取得土地使用权,年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定:主体结构部分成新率为90%,装饰装修部分成新率为75%,设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%、65%。建筑物耐用年限为50年,不考虑残值。此外,由于待估项目所在行业市场变化,预计未来2年内,每年净收益将减少20万元。
要求:
利用比例估算法计算待估项目的静态投资。
选项
答案
待估项目静态投资=1 764.52(1+50%×1.05+30%×1.06+20%×1.1) =3 640.20(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/9PZr777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
关于股票股利的说法,正确的有()。
下列有关审计机关的审计报告的表述,正确的有()。
下列有关国家审计法律责任的表述,错误的是()。
关于票据和印章的管理,以下情形不恰当的是()。
利用内部控制测评的结果可以确定实质性审查的重点,其中重点领域有()。
货币政策的各目标之间,很难同时实现理想的要求。()
【真题(中级)】为实现货币政策目标,中央银行可调控的中介指标有()。
下列各项中,属于反映企业会计信息质量要求的有()。
某住宅楼内墙净长线总长456m,外墙中心线总长152m,内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为1.4m,墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1.378m,嵌入基础的混凝土构件体积为2.8m3,0.25m3,断面的管道孔洞所占体积为0.06m3,则此砖基础
随机试题
患者,女性,45岁。3小时前车祸头部受伤,伤后立即昏迷,做CT后入院,入院检查中度昏迷,右瞳散大,光反射消失,左上下肢肌张力增高,病理征(+),左顶枕有直径4.0cm头皮下血肿,CT示右额颞部高密度新月影像。诊断是
粉体的密度的大小顺序正确的( )。
下列关于工程分包和联合体承包活动相关连带责任的表述中,正确的是()。
细水雾灭火系统供水设施安装主要包括()、储水箱、储水瓶组与储气瓶组安装准备、安装要求和检查方法。
下列规范性文件中,()不能设定限制人身自由的行政处罚。
在语文学习中,教师是学习活动的()。
18,4,12,9,9,20,(),43。
程序段如下;s=0ForI=5to-1step-2S=s+INextIPrintI语句S=S+I执行的次数和最后I的值分别为()。
NarratorListentopartofatalkinamassmediaclass.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuseyournotest
Dreamingisa"moodregulatorysystem,"saysRosalindCartwright,PhD,chairmanofthepsychologydepartmentatRushUniversity
最新回复
(
0
)