某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土

admin2009-04-28 107

问题某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m²国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。
问题
1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规?
2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用?
3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么?

选项

答案1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 2．国有土地使用权授权经营只对下列企业适用： (1)经国务院批准设立的国家控股公司。 (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。 (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是： (1)在《土地登记卡》上注册登记； (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》； (3)注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

解析

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