甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

admin2017-06-14 49

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、甲出售房屋应当征得乙的同意
C、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

答案D

解析 (1)选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
(2)选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”，不适用善意取得制度；
(3)选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

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刘某委托甲公司从C地运输一批货物去A地(公路运输)，甲公司先将货物运至B地，交由乙公司以汽车运输至A地，下列说法正确的有(　　)。

根据《票据法》的规定,下列各项中,属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

关于重整的有关表述，符合规定的有()。

张某持中国工商银行贷记卡于2005年7月10日在商场消费，共刷卡消费7000元人民币，超过其信用额度的金额为2000元，此卡的免息还款期为60天，则下列说法正确的是()。

按照我国《合伙企业法》的规定，设立普通合伙企业时，合伙协议应当载明的事项有()。

当事人对仲裁协议的效力有异议的,一方请求仲裁委员会作出决定,另一方请求人民法院作出裁定的,由人民法院裁定。()

某股份有限公司当年实收股本总额为5000万元，董事会有11名成员，该公司应在2个月内召开临时股东大会的情形有()。

下列各项中，银行卡持卡人不可以使用单位卡的情形包括()。

中央企业及其全资或具有控制权的企业进行改组的，改组后的企业资产总额不低于()。

计算D：x2+y2≤2x．

对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售。如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点的是（）。

台基的主要作用体现为()。

请根据下面图表。回答以下问题。

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根据《票据法》的规定,下列各项中,属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

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