甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过

admin2019-07-12 61

问题甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过房产折价方式拥有该房产，丙以对房屋享有优先购买权为由反对房产折价。
问：
抵押权的设立是否有效?为什么?

选项

答案抵押权的设立有效。因为抵押合同当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法、形式合法，且办理了抵押登记，抵押权的设立合法有效。

解析

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下列属于我国民法调整的人格关系的是()

甲是国家机关工作人员，为其子开办公司筹措资金，应外国人乙的要求，潜入单位保密室，将一件国家机密级文件复印后出卖给乙。经查，乙实为间谍，甲不知情。甲的行为构成()

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王某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。某日王某与同学李某发生矛盾并将李某打伤，为此李某花费治疗费5000元。治疗费应当由谁承担()

甲将自己的汽车借给没有驾驶证的乙驾驶，乙在驾驶过程中由于超速将正常过马路的丙撞伤，对于丙的损失()

最令人信服地说明人的活动是有意识、有目的的，而人们活动的结果却形成历史的客观规律的思想是

女，生后1d，足月顺产，于生后20h出现黄疽，肝脾不大，母亲血型为“O”型，女儿为“A”型。患儿血清胆红素222μmol/L(13mg/dl)为患儿行蓝光疗法时应

原动物属节肢动物门的药材有

企业上缴()时，应借记“应交税费”科目。

建设社会主义市场经济，应发挥市场对资源配置的决定性作用。()

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在大型实时系统开发项目中，体系结构设计产生的部件列表包括下列部件：①输入信号预处理 ②主控制过程 ③网络接口。非功能需求中的可靠性应该在(62)部件设计中考虑。

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在大型实时系统开发项目中，体系结构设计产生的部件列表包括下列部件：①输入信号预处理　　　　②主控制过程　　　　③网络接口。非功能需求中的可靠性应该在(62)部件设计中考虑。