下列关于路线价法的表述中,错误的一项是( )。

admin2011-04-30 46

问题下列关于路线价法的表述中,错误的一项是( )。

选项 A、路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法
B、路线价法要做交易情况修正和交易日期修正
C、路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价
D、运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐

答案B

解析在路线价法中不做交易情况修正和交易日期修正,其原因是:①求得的标准宗地的平均水平价格已是正常价格;②该价格所对应的日期与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。

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房地产估价理论与方法

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