北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。

admin2010-04-28 99

问题北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。

选项

答案小区总体布局规整，组团划分合理； 2．小区住宅朝向、采光较为合理； 3．小区设置了集中绿地，并且每个组团都安排了宅间绿地，绿化系统组织较为合理。缺点：1．小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的规定； 2．幼儿园和小学的活动场地不足，且幼儿园受到南侧高层住宅日照遮挡影响； 3．为小区服务的公共配套设施不足； 4．小区对外出口过多，不利于封闭管理； 5．小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡。

解析

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北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。

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