某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 87

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

选项 A、实施强制拆迁
B、需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C、不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D、房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

输卵管妊娠辅助检查，最简单常用的是

细菌内毒素的特征是

合同履行过程中，如因供货商原因不能交货，则按(　　)计算违约金。

下列不属于行政处罚的是()。

某公司从广州购买一批货物，陆运至香港，再空运经泰国到巴黎，其“运抵国(地区)”应为()。

()负责证券业从业人员从业资格考试、执业证书发放以及执业注册登记等工作。

下列关于企业因其他长期职工福利产生的职工薪酬成本的会计处理，表述正确的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

东升商城公关部职工的平均工资是营业部职工的2倍，因此，公关部职工比营业部职工普遍有较高的收入。以下哪项如果为真，将最能削弱上述论证?

若有以下调用语句，则不正确的fun函数的首部是()。voidmain(){inta[50],n;fun(n,&a[9]);}

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

输卵管妊娠辅助检查，最简单常用的是

细菌内毒素的特征是

合同履行过程中，如因供货商原因不能交货，则按( )计算违约金。

下列不属于行政处罚的是()。

某公司从广州购买一批货物，陆运至香港，再空运经泰国到巴黎，其“运抵国(地区)”应为()。

()负责证券业从业人员从业资格考试、执业证书发放以及执业注册登记等工作。

下列关于企业因其他长期职工福利产生的职工薪酬成本的会计处理，表述正确的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

东升商城公关部职工的平均工资是营业部职工的2倍，因此，公关部职工比营业部职工普遍有较高的收入。以下哪项如果为真，将最能削弱上述论证?

若有以下调用语句，则不正确的fun函数的首部是()。voidmain(){inta[50],n;fun(n,&a[9]);}

合同履行过程中，如因供货商原因不能交货，则按(　　)计算违约金。