某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 77

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为和咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案B,C

解析本题考核的是民法、合同法知识。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，估价机构和房地产开发公司达成的是双务合同。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。开发公司开始支付的款项是一种预付款。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。()

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于()。

在时间序列分析法中，按各期销售=晕=的时间顺序逐点推移，根据最后的移动平均值来预测未来某一期销售量的方法是()。

应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的单位是()。

下列属于房地产供给分析内容的是()。

政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的()产生影响。

房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金。

对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。()[2010年考题]

骨盆直肠间隙脓肿诊断的可靠依据是()

《冯谖客孟尝君》中，冯谖第三次“弹铗而歌”的原因是()

在二期梅毒的皮疹是下列那一种

根据WUO推荐的三阶梯镇痛疗法治疗癌痛，第一阶梯首选药为

()是以被保险人在规定时期内死亡为条件，而由保险人给付保险金的一种人寿保险。

下列各项不属于客户经理的工作内容的是()。

企业确认收入后，发生销售退回的，一般情况下应冲减退回当月的销售收入和销售成本。()

2011年伊始，英国天空电视台网站刊出一篇“感谢中国”的文章称，中国令人目眩的增长速度，让的成熟经济体也因此挺起腰杆。全世界的都应当向中国等新兴国家脱帽致谢。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

根据我国《宪法》的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护的表述，正确的是()。

在SOL语言的SELECT语句中，实现分组操作的是（）子句。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。()

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于()。

在时间序列分析法中，按各期销售=晕=的时间顺序逐点推移，根据最后的移动平均值来预测未来某一期销售量的方法是()。

应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的单位是()。

下列属于房地产供给分析内容的是()。

政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的()产生影响。

房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金。

对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。()[2010年考题]

骨盆直肠间隙脓肿诊断的可靠依据是()

《冯谖客孟尝君》中，冯谖第三次“弹铗而歌”的原因是()

在二期梅毒的皮疹是下列那一种

根据WUO推荐的三阶梯镇痛疗法治疗癌痛，第一阶梯首选药为

()是以被保险人在规定时期内死亡为条件，而由保险人给付保险金的一种人寿保险。

下列各项不属于客户经理的工作内容的是()。

企业确认收入后，发生销售退回的，一般情况下应冲减退回当月的销售收入和销售成本。()

2011年伊始，英国天空电视台网站刊出一篇“感谢中国”的文章称，中国令人目眩的增长速度，让______的成熟经济体也因此挺起腰杆。全世界的______都应当向中国等新兴国家脱帽致谢。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

根据我国《宪法》的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护的表述，正确的是()。

在SOL语言的SELECT语句中，实现分组操作的是（）子句。

2011年伊始，英国天空电视台网站刊出一篇“感谢中国”的文章称，中国令人目眩的增长速度，让的成熟经济体也因此挺起腰杆。全世界的都应当向中国等新兴国家脱帽致谢。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。