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  3. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04  99
问题 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有(     )。
选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为和咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金
答案B,C
解析 本题考核的是民法、合同法知识。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，估价机构和房地产开发公司达成的是双务合同。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。开发公司开始支付的款项是一种预付款。
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