甲公司于2014年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2016-07-16 44

问题甲公司于2014年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2015年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2015年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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对于材料的评估，下列说法错误的是()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

说明股份有限公司的概念及特征。

企业采用商业汇票结算方式销售货物时，如果分期付款，应该分若干次签发不同期限的商业汇票，一次只能签发一张。

甲企业接受乙公司作为投资的A材料一批，价款2000元，增值税340元。甲企业采用计划成本计价，该批材料的计划成本为2200元，则甲企业应作的会计分录为()。

会计处理方法前后各期应当一致，()。

此合同除定金担保外，还可采用()担保方式。为解决此纠纷，甲应()。

商标注册是某一国家确认该国范围内()的一种方法。

设立股份有限公司，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当于创立大会结束后(　　　)内向公司登记机关申请设立登记。

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下列菌藻类食物中，胡萝卜素含量最高的是()。

社群传译

设某工厂生产甲、乙两种产品，当这两种产品的产量分别为q1(吨)与q2(吨)时,总收入函数为R(q1，q2)=15q1+34q2-q2-4q22一2q1q2-36(万元)，设生产1吨甲产品要支付排污费1万元，生产1吨乙产品要支付排污费2万元．(Ⅰ)

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•YouwillhearAlanFrench,theManagingDirectorofA2ZRacing,talking

Hequestionedthepracticalityoftheproposalthatstrictpolicyofpunishment______tocurbcrimes.

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资产评估师

对于材料的评估，下列说法错误的是()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

说明股份有限公司的概念及特征。

企业采用商业汇票结算方式销售货物时，如果分期付款，应该分若干次签发不同期限的商业汇票，一次只能签发一张。

甲企业接受乙公司作为投资的A材料一批，价款2000元，增值税340元。甲企业采用计划成本计价，该批材料的计划成本为2200元，则甲企业应作的会计分录为()。

会计处理方法前后各期应当一致，()。

此合同除定金担保外，还可采用()担保方式。为解决此纠纷，甲应()。

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设立股份有限公司，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当于创立大会结束后( )内向公司登记机关申请设立登记。

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何谓高钾血症?试述常见病因。

下列菌藻类食物中，胡萝卜素含量最高的是()。

社群传译

设某工厂生产甲、乙两种产品，当这两种产品的产量分别为q1(吨)与q2(吨)时,总收入函数为R(q1，q2)=15q1+34q2-q2-4q22一2q1q2-36(万元)，设生产1吨甲产品要支付排污费1万元，生产1吨乙产品要支付排污费2万元．(Ⅰ)

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Hequestionedthepracticalityoftheproposalthatstrictpolicyofpunishment______tocurbcrimes.

设立股份有限公司，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当于创立大会结束后(　　　)内向公司登记机关申请设立登记。

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