刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的?(2015年卷三第15题)

admin2018-05-10 75

问题刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的?(2015年卷三第15题)

选项 A、如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B、甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C、如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D、如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用

答案B

解析 A正确：根据《合同法》第425条第1款的规定，甲公司应就有关订立合同的事项如实向委托人报告。
B错误：根据《合同法》第424条的规定，居间合同仅是提供一种中介服务的合同，并非委托代理合同，因此甲公司没有代刘某签订房屋买卖合同的权利，仅能积极促成刘某与买方签订买卖合同。
C、D正确：根据《合同法》第426条的规定，如甲公司促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬，但是居间活动费用，如居间过程中的通讯费、交通费等，应由甲公司自行承担。

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试卷二

法律职业资格

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