甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有

admin2013-12-28 77

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：( )

选项 A、乙、内对别墅享有合同债权
B、丁对别墅享有抵押权
C、丁对别墅的抵押极自抵押合同签汀时设立，登记仅具有对抗效力
D、丁可优先行使抵押权

答案A,B,D

解析本题涉及房屋的先卖后抵问题。甲与乙、丙签订房屋买卖合同，因该合同有效，故乙、丙对该房屋均享有合同债权。因乙、丙未进行预告登记，在程序上不能阻止甲对该房屋进行处分。本题中，丁对该房屋享有抵押权，因为丁的抵押已办理了登记。房屋抵押权自登记时发生效力，而非合同签订时发生效力：登记是生效效力，而非对抗效力。由于乙、丙对房屋只享有合同债权。丁对房屋享有抵押权，抵押权为物权，故丁可优先行使抵押权。本题正确选项为ABD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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天津大羽股份有限公司为上市公司，其董事王某为另一有限责任公司的股东。现大羽公司要与该有限责任公司进行一项业务往来，那么在大羽公司的董事会就此事做决议时：

张、蒋之间存在一个标的额为5000元的借款合同，债务人蒋到期未能清偿债务，张遂诉至法院，下列说法正确的是：()。

以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

国际环境法萌芽时期是【】

解剖学术语中，靠近体表的为

甲乙结婚多年，未生育。一日，乙发现自己怀孕，恰逢事业上处于晋升阶段，乙怕怀孕影响自己的事业，于是背着甲偷偷去医院做了人流。甲知晓后，大怒，起诉到法院，要求离婚，甲的下列请求，哪个能得到法院的支持?()

原告、被告的住所地不同的，民事案件的管辖地应为(　　)。

签署国际多边承认协议的国家(包括中国)认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书应标有()标志。[2007年真题]

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在假设检验中，统计检验的显著性水平α的值是

C语言规定函数返回值的类型由()

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