2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：　　 (1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土

admin2022-07-25 121

问题 2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：
　　 (1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
　　 (2)2018年4月，开始动工建设，发生开发成本5 000万元；银行贷款凭证显示利息支出1 000万元，并能够按转让房地产项目计算分摊。
　　 (3)2019年4月，项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得不合增值税收入20 000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。支付可以扣除的与转让房地产有关的税金及附加共计215万元。
　　 (4)公司已按照3％的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目的土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
　　其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，其他房地产开发费用的扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
简要说明该公司应进行土地增值税清算的理由。

选项

答案房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产开发项目全部竣工、完成销售(80％已对外销售，20％视同销售)，符合土地增值税清算条件，房地产开发公司应进行土地增值税清算。

解析

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在计算申报缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列论述中(　　)是错误的。

某酒厂接受一粮油贸易公司委托，替其加工一批粮食白酒，则对酒厂而言，发生该笔业务可能涉及的会计科目有(　　)。

注册税务师对某企业增值税纳税情况进行审核，对于企业外购货物或应税劳务取得的原始凭证，可以作为计算进项税扣税凭证的有(　　)。

《营业税纳税申报表》中第3栏“应税减除项目金额”中反映的是税法规定允许从营业收入中扣除的营业额，以下选项中应在减除项目中反映的有(　　)。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

根据《企业所得税法》的规定，应当计入应纳税所得征收企业所得税的收入有(　　)。

纳税评估的主要工作内容包括(　　)。

下列业务中，依据个人所得税税法的规定，应当缴纳个人所得税的有(　　)。

某企业财务主管前往税务师事务所咨询，企业发生的下列经济业务均取得了增值税专用发票，需注明的增值税额允许从当期销项税额中抵扣的情形是()。

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在计算申报缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列论述中( )是错误的。

某酒厂接受一粮油贸易公司委托，替其加工一批粮食白酒，则对酒厂而言，发生该笔业务可能涉及的会计科目有( )。

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《营业税纳税申报表》中第3栏“应税减除项目金额”中反映的是税法规定允许从营业收入中扣除的营业额，以下选项中应在减除项目中反映的有( )。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

根据《企业所得税法》的规定，应当计入应纳税所得征收企业所得税的收入有( )。

纳税评估的主要工作内容包括( )。

下列业务中，依据个人所得税税法的规定，应当缴纳个人所得税的有( )。

某企业财务主管前往税务师事务所咨询，企业发生的下列经济业务均取得了增值税专用发票，需注明的增值税额允许从当期销项税额中抵扣的情形是()。

vuas,vuere,be,being,willneverbe,hasnevertobeThoughhe_______reducedtopoverty,he______dishonest.

原材料在投人生产以前进行技术处理和生产准备所占用资金的日数为()

交感缩血管纤维分布密度最大的血管是

X线胶片所用的感光物质是

下列指标中，( )属于时间型指标。

以下关于各保险要素的说法，正确的是()。

职业道德只是有助于提高个人职业素养和本行业的发展。()

自信对于()相当于()对于自卑

有以下程序#include＜stdio．h＞typedefstruct{intb，p；}A；voidf(Ac)／*注意：c是结构变量名*／{intj；c．b+=1；c．p+=2；}main(){i；Aa={1，2}；f(a)；p

与Select*From学生WherelnStr([简历]，"江西")0功能相同的SQL命令是

在计算申报缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列论述中(　　)是错误的。

某酒厂接受一粮油贸易公司委托，替其加工一批粮食白酒，则对酒厂而言，发生该笔业务可能涉及的会计科目有(　　)。

注册税务师对某企业增值税纳税情况进行审核，对于企业外购货物或应税劳务取得的原始凭证，可以作为计算进项税扣税凭证的有(　　)。

《营业税纳税申报表》中第3栏“应税减除项目金额”中反映的是税法规定允许从营业收入中扣除的营业额，以下选项中应在减除项目中反映的有(　　)。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

根据《企业所得税法》的规定，应当计入应纳税所得征收企业所得税的收入有(　　)。

纳税评估的主要工作内容包括(　　)。

下列业务中，依据个人所得税税法的规定，应当缴纳个人所得税的有(　　)。

vuas,vuere,be,being,willneverbe,hasnevertobeThoughhe_reducedtopoverty,hedishonest.

下列指标中，(　　)属于时间型指标。

有以下程序#include＜stdio．h＞typedefstruct{intb，p；}A；voidf(Ac)／注意：c是结构变量名／{intj；c．b+=1；c．p+=2；}main(){i；Aa={1，2}；f(a)；p