案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一

admin2009-05-20 66

问题案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。 2005年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月 13日张某付清第一年度的租金。2006年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2006年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2006年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。 2006年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过尸登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2004年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司贷款200万元提供担保；其二，2005年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值为300万元。
问题：
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

选项

答案张某可以提出优先购买权的主张。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同等条件，主要是指价格以及价格的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。如果出租人出卖租赁房屋而不通知承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。

解析

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法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

有四名罪犯杨某、谢某、张某、李某，他们分别被判处无期徒刑、拘役、有期徒刑5年和死刑缓期2年执行。请分析案例，回答以下问题:

下列有关法与社会关系的表述何者为正确?()。

某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记在这种情况下，工商局不应当()

《刑事诉讼法》规定，下级法院接到最高法院执行死刑的命令后，发现有关情形时，应当停止执行，并且立即报告最高法院，由最高法院作出裁定。下列()情形应当适用该规定。

全国人民代表大会通过法律案，要由(　　)提请全国人民代表大会全体会议表决，由全体代表的过半数通过。

宪法的修改，由全国人民代表大会常务委员会或者()以上的全国人民代表大会代表提议。

以下关于居民是否享有行政诉讼原告资格的表述，正确的是(　　)。如果居民楼内的所有住户均提起行政诉讼，下列表述中不符合行政诉讼法的是(　　)。

成本核算的基础工作控制制度设计中不应包括

规模小、业务简单的单位，为了简化会计核算工作，可以使用一种统一格式的()。

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根据票据法律制度的规定,支票的下列记载事项中,可由出票人授权补记的是()。

下列关于公安基础知识的说法，正确的是()。(2018年四川．单选32)

十八大对党章进行了修改，将科学发展观列入党的指导思想。()

以下程序的输出结果是()。#include＜stdio.h＞main(){inti=10,j=0；do{j=j+i；i--；}while(i＞5)；printf("%d\n"，j)；}

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Emotionalmaturitymeansknowingthatanotherpersoncannotfilluptheholeinyourheart.Thatisyourresponsibility.Youne

主观题试卷

法律职业资格

有四名罪犯杨某、谢某、张某、李某，他们分别被判处无期徒刑、拘役、有期徒刑5年和死刑缓期2年执行。请分析案例，回答以下问题:

下列有关法与社会关系的表述何者为正确?()。

某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记在这种情况下，工商局不应当()

《刑事诉讼法》规定，下级法院接到最高法院执行死刑的命令后，发现有关情形时，应当停止执行，并且立即报告最高法院，由最高法院作出裁定。下列()情形应当适用该规定。

全国人民代表大会通过法律案，要由( )提请全国人民代表大会全体会议表决，由全体代表的过半数通过。

宪法的修改，由全国人民代表大会常务委员会或者()以上的全国人民代表大会代表提议。

以下关于居民是否享有行政诉讼原告资格的表述，正确的是( )。如果居民楼内的所有住户均提起行政诉讼，下列表述中不符合行政诉讼法的是( )。

成本核算的基础工作控制制度设计中不应包括

规模小、业务简单的单位，为了简化会计核算工作，可以使用一种统一格式的()。

按照债券形态分类，无记名国债属于()。

根据票据法律制度的规定,支票的下列记载事项中,可由出票人授权补记的是()。

下列关于公安基础知识的说法，正确的是()。(2018年四川．单选32)

十八大对党章进行了修改，将科学发展观列入党的指导思想。()

以下程序的输出结果是()。#include＜stdio.h＞main(){inti=10,j=0；do{j=j+i；i--；}while(i＞5)；printf("%d\n"，j)；}

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全国人民代表大会通过法律案，要由(　　)提请全国人民代表大会全体会议表决，由全体代表的过半数通过。

以下关于居民是否享有行政诉讼原告资格的表述，正确的是(　　)。如果居民楼内的所有住户均提起行政诉讼，下列表述中不符合行政诉讼法的是(　　)。