2. 司法
  3. 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 假设甲于租赁合同签订半年后死亡，甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权，下列表述中正确的是：(

甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 假设甲于租赁合同签订半年后死亡，甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权，下列表述中正确的是：(

admin2014-10-26  109
问题 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题：
假设甲于租赁合同签订半年后死亡，甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权，下列表述中正确的是：(     )
选项 A、戊于甲死亡时取得房屋所有权
B、戊于办理继承登记时取得房屋所有权
C、戊取得房屋所有权后，乙有权主张甲、乙间的租赁合同对戊继续有效
D、戊取得房屋所有权后，戊有权要求丙搬离该房屋
答案A,C
解析 买卖不破租赁、非基于法律行为的不动产物权变动
①根据《物权法》第29条可知，甲死亡时，戊即取得房屋所有权，不需要登记。但戊未登记到自己名下的，不得处分。故A选项正确；B选项错误。
②根据《合同法》第229条规定可知，租赁期间，租赁物的所有权发生变动的，原租赁合同对新的所有权人继续有效，这就是买卖不破租赁(准确言之，应为所有权变动不破租赁)，故C选项正确。
③丙相对于所有权人戊而言，属于基于占有连续的有权占有，故所有权人戊对丙无返还原物请求权，故D选项错误。
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试卷二

法律职业资格

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