A、房产公司应双倍返还定金 B、房产公司应返还定金 C、黄小姐不可要求返还定金 D、以上说法都不对 B按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合

admin2014-02-08 80

问题

选项 A、房产公司应双倍返还定金
B、房产公司应返还定金
C、黄小姐不可要求返还定金
D、以上说法都不对

答案B

解析按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本题中，商品房买卖合同未能订立是因为正常的讨价还价，对双方而言均为正当。故属于因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，所以房地产公司应当将定金返还买受人黄小姐。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/8Thy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲公司要与乙公司合并，以下说法正确的是：()。

司机甲向朋友乙借款3万，以自有住房为抵押。后该房屋发生火灾烧毁，甲获保险公司赔偿15万元，此时主债务清偿期未到，那么乙可以采取哪些措施?()

位于A区的甲公司与位于B区的乙公司签订一份钢材买卖合同，双方约定在C区交货。合同签订后，乙公司因资金周转困难，生产停滞，导致未能及时供货，甲公司向B区法院起诉。B区法院可以以()为由不予受理。

甲提供资金，乙组织丙和丁以乡村教师戊为原型创作小说《小河弯弯》。在创作中丙写提纲，丁写初稿，丙修改，戊提供了生活素材，乙提供了一些咨询意见。下列哪些选项是错误的?

依据《物权法》的规定，下列何种标的物设定抵押需办理抵押物登记后抵押权方才设立?

锦姜饭店提供代客泊车服务是履行什么性质的合同义务?()对于锦姜饭店门童代客泊车时将甲的车尾撞毁的行为，甲如果基于合同要求饭店给予赔偿，那么赔偿范围包括()。

1，2，6，30，210，()

《突发公共卫生事件应急条例》规定，医疗卫生机构应当对传染病做到

下列税种容易发生税收转嫁的税种是(　　)。

一班同学围成一圈，每位同学的两侧都是异性同学，则该班的同学人数()。

下列不属于计时器控件属性的是()。

It’s4:30.ThestudentsinClass2areintheclassroom.LiLeiandJimtakeofftheircoatandputthemonthechair.Theyput

Childrenlivingwithsingleparentsencountermanyproblems.Theyaremore【C1】______stressfulexperiencesthanarechildrenlivi

Professionalwomenwhoputcareersonholdforfamilyorotherreasonsearnispercentlessoncetheyreturntotheworkforce,a

Whatdohobbieshaveaccordingtothespeaker?Undoubtedlyhobbieshave______.

试卷二

法律职业资格

甲公司要与乙公司合并，以下说法正确的是：()。

司机甲向朋友乙借款3万，以自有住房为抵押。后该房屋发生火灾烧毁，甲获保险公司赔偿15万元，此时主债务清偿期未到，那么乙可以采取哪些措施?()

位于A区的甲公司与位于B区的乙公司签订一份钢材买卖合同，双方约定在C区交货。合同签订后，乙公司因资金周转困难，生产停滞，导致未能及时供货，甲公司向B区法院起诉。B区法院可以以()为由不予受理。

甲提供资金，乙组织丙和丁以乡村教师戊为原型创作小说《小河弯弯》。在创作中丙写提纲，丁写初稿，丙修改，戊提供了生活素材，乙提供了一些咨询意见。下列哪些选项是错误的?

依据《物权法》的规定，下列何种标的物设定抵押需办理抵押物登记后抵押权方才设立?

锦姜饭店提供代客泊车服务是履行什么性质的合同义务?()对于锦姜饭店门童代客泊车时将甲的车尾撞毁的行为，甲如果基于合同要求饭店给予赔偿，那么赔偿范围包括()。

1，2，6，30，210，()

《突发公共卫生事件应急条例》规定，医疗卫生机构应当对传染病做到

下列税种容易发生税收转嫁的税种是( )。

一班同学围成一圈，每位同学的两侧都是异性同学，则该班的同学人数()。

下列不属于计时器控件属性的是()。

It’s4:30.ThestudentsinClass2areintheclassroom.LiLeiandJimtakeofftheircoatandputthemonthechair.Theyput

Childrenlivingwithsingleparentsencountermanyproblems.Theyaremore【C1】______stressfulexperiencesthanarechildrenlivi

Professionalwomenwhoputcareersonholdforfamilyorotherreasonsearnispercentlessoncetheyreturntotheworkforce,a

Whatdohobbieshaveaccordingtothespeaker?Undoubtedlyhobbieshave______.

下列税种容易发生税收转嫁的税种是(　　)。