A、房产公司应双倍返还定金 B、房产公司应返还定金 C、黄小姐不可要求返还定金 D、以上说法都不对 B按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合

admin2014-02-08 79

问题

选项 A、房产公司应双倍返还定金
B、房产公司应返还定金
C、黄小姐不可要求返还定金
D、以上说法都不对

答案B

解析按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本题中，商品房买卖合同未能订立是因为正常的讨价还价，对双方而言均为正当。故属于因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，所以房地产公司应当将定金返还买受人黄小姐。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/8Thy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列有关财产保全的说法中，哪些是正确的?()

甲企业系中美合资企业，2006年5月，美方要向第三方转让出资额，其应当遵循以下哪些规定?()

下列哪些公司可以不设立股东会?()

司机甲向朋友乙借款3万，以自有住房为抵押。后该房屋发生火灾烧毁，甲获保险公司赔偿15万元，此时主债务清偿期未到，那么乙可以采取哪些措施?()

甲公司因向乙公司分3批购买6台机器而订有买卖合同，约定在乙公司交货全部完毕后一个月甲公司支付贷款。在第一批交货后乙公司听说甲公司经营情况严重恶化，已经资不抵债。乙公司的下列做法中，于法有据的是：

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

某地区共有人口1700万人，其中16岁以上人口为1300万人，就业人口为900万人，失业人口为100万人，则该地区的失业率为()。

我国反垄断法主要适用于

．患者，男性，56岁。3年前诊断为COPD，现病情加重，入院治疗。患者缺氧的临床表现主要是

我国的反洗钱法律规范主要由“一法四规”组成，其中，“一法”指的是()。

(2017年)编制现金预算时，如果现金余缺大于最佳现金持有量，则企业可采取的措施有()。

事业单位固定资产的余额一定等于非流动资产基金一固定资产的余额。()

行政复议必须书面审查。()

Whatnewresearchrevealsabouttheadolescentbrain.We’relearningthattheteenyearsareaperiodofcrucialbraindevelopm

利用内存中若干公共缓冲区组织成队列，以实现进程之间信息交换的通信方式称为()。

请阅读下列程序代码，然后将程序的执行结果补充完整。程序代码：publicclassthrowsException{staticvoidProc(intsel)throwsArithmeticExceptio