下列相关个别风险的概念阐述正确的是( )。

admin2012-10-09 30

问题下列相关个别风险的概念阐述正确的是( )。

选项 A、除了政府发行的债券以外,所有的投资都面临着收益现金流风险,这种风险不仅在于对未来收益的影响,甚至还会对投入的股本产生相关的影响
B、未来经营费用的风险主要是对于房地产开发投资来说的
C、预期的资本价值和现实的资本价值之间的差异即资本价值的风险,在很大程度上影响着房地产开发投资的收益
D、房地产投资强调在适当的时间,选择合适的地点和物业类型进行投资,这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度

答案A,C,D

解析 B中风险主要是对房地产置业投资来说的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列相关个别风险的概念阐述正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某种房地产的(),是指与它相互配合的其他房地产,如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。

预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会()。

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()

搜集资料的渠道有()等。

不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2,建筑容积率分别为5,5、5、4,5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智购买者会选择甲土地。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。()

男性，56岁，突然心悸，气促，咯粉红色泡沫痰，血压180／90mmHg，心率136次／分，首先应给予的抢救药物是

患者男，43岁。体检发现AFP>500tzg／L，肝、肾功能正常。有HbsAg阳性史6年。最可能的诊断是

当索赔事件持续进行时，承包人应阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后()天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

基本分析法中的公司分析侧重于对公司的()的分析。

甲公司与乙公司订立货物买卖合同，约定出卖人甲公司将货物送至丙公司,经丙公司验收合格后，乙公司应付清货款。甲公司在送货前发现丙公司已濒于破产，遂未按时送货。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的是()。

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