张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手

admin2014-09-04 65

问题张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是( )。

选项 A、李某不能取得该房屋的所有权
B、由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效
C、张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效
D、张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

答案B,C,D

解析本题考核不动产的物权变动和房屋买卖合同的规定。根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此选项A的说法正确；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外，因此选项B的说法错误；已经办理预告登记的，债权消灭或者自“能够进行不动产登记之日”起3个月内未申请登记的，预告登记失效，因此选项C的说法错误；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，出卖人的行为构成欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金，因此选项D的说法错误。

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按交易证券的特征不同可将金融市场分为货币市场和资本市场，下列有关货币市场表述正确的有()。

(2012年)企业在进行资本预算时需要对债务成本进行估计。如果不考虑所得税的影响，下列关于债务成本的说法中，正确的有()。

甲公司是制造业企业，采用管理用财务报表进行分析，下列各项中，属于甲公司金融负债的有()。

债权人为了防止其利益被伤害，可采取的措施有()。

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

影响债券发行价格的因素包括()。

根据风险收益对等观念，在一般情况下，对同一企业，各筹资方式资本成本由低到高依次为()。

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有(　　)。

下列选项中，造成合营企业不能被批准的有(　　)。

计算.

上市公司发行证券,保荐人关于本次证券发行的文件包括()。

角色扮演过程包括()。

下列各句中，没有错别字的一项是()。

电影在20世纪被广称为“第八艺术”。()

甲与乙有仇，欲杀死乙。甲明知自己的枪法不好，但为了杀乙也顾不了那么多，仍然向乙开枪。当时乙与丙站在一起聊天，甲没有打中乙，却打中了丙，致丙死亡。甲的行为属于认识错误中的()

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classBase{private:voidfun1()const{cout

Joblessnessisfarmorethananeconomicmisfortune.Itcanbeapsychologicaldisasterfortheunemployedandtheirfamilies.I

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按交易证券的特征不同可将金融市场分为货币市场和资本市场，下列有关货币市场表述正确的有()。

(2012年)企业在进行资本预算时需要对债务成本进行估计。如果不考虑所得税的影响，下列关于债务成本的说法中，正确的有()。

甲公司是制造业企业，采用管理用财务报表进行分析，下列各项中，属于甲公司金融负债的有()。

债权人为了防止其利益被伤害，可采取的措施有()。

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

影响债券发行价格的因素包括()。

根据风险收益对等观念，在一般情况下，对同一企业，各筹资方式资本成本由低到高依次为()。

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有( )。

下列选项中，造成合营企业不能被批准的有( )。

计算.

上市公司发行证券,保荐人关于本次证券发行的文件包括()。

角色扮演过程包括()。

下列各句中，没有错别字的一项是()。

电影在20世纪被广称为“第八艺术”。()

甲与乙有仇，欲杀死乙。甲明知自己的枪法不好，但为了杀乙也顾不了那么多，仍然向乙开枪。当时乙与丙站在一起聊天，甲没有打中乙，却打中了丙，致丙死亡。甲的行为属于认识错误中的()

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classBase{private:voidfun1()const{cout

Joblessnessisfarmorethananeconomicmisfortune.Itcanbeapsychologicaldisasterfortheunemployedandtheirfamilies.I

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有(　　)。

下列选项中，造成合营企业不能被批准的有(　　)。