张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手

admin2014-09-04 56

问题张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是( )。

选项 A、李某不能取得该房屋的所有权
B、由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效
C、张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效
D、张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

答案B,C,D

解析本题考核不动产的物权变动和房屋买卖合同的规定。根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此选项A的说法正确；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外，因此选项B的说法错误；已经办理预告登记的，债权消灭或者自“能够进行不动产登记之日”起3个月内未申请登记的，预告登记失效，因此选项C的说法错误；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，出卖人的行为构成欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金，因此选项D的说法错误。

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下列关于变动成本的表述中，不正确的有()。

下列有关利用发行可转换债券筹资的特点表述正确的有()。

如果资本市场是完全有效的，下列表述中正确的有()。

当间接成本在产品成本中所占比例较大时，采用传统成本计算方法可能导致的结果有()。(2009年新制度改编)

债券在到期日之后偿还叫滞后偿还，下列偿还方式属于滞后偿还的有()。

根据有效市场假说，下列说法中正确的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是(　　)。

AReferenceLetterSupposeyouareProfessorWang.Forthispart,youareallowed30minutestowriteAReferenceLetterfor

A、乳剂型注射剂B、油溶液型注射剂C、混悬型注射剂D、水溶液型注射剂E、注射用无菌粉末青霉素G钠盐注射液属于

患者女性，28岁，外阴瘙痒伴白带增多3天。妇科检查：大量白色豆渣样浓稠白带，子宫双附件未见异常。关于本病例以下说法哪项不恰当

一般临床上开始听到胎心的时间是（）。

A．聚乙烯吡咯烷酮溶液B．L一羟丙基纤维素C．乳糖D．乙醇E．聚乙二醇6000片剂的黏合剂()。

下列不是影响股票投资价值内部因素的是()。

样本大小适当的关键是样本要有（）。

Chinawill"declarewar"inthebattleagainstpollution,PremierLiKeqiangsaidattheclosingoftheNationalPeople’sCong

Apparentlyfirstdescribedin1964,transientglobalamnesiaconsistsofa(n)abruptlossofmemorylastingfromafewsecondsto

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下列关于变动成本的表述中，不正确的有()。

下列有关利用发行可转换债券筹资的特点表述正确的有()。

如果资本市场是完全有效的，下列表述中正确的有()。

当间接成本在产品成本中所占比例较大时，采用传统成本计算方法可能导致的结果有()。(2009年新制度改编)

债券在到期日之后偿还叫滞后偿还，下列偿还方式属于滞后偿还的有()。

根据有效市场假说，下列说法中正确的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是( )。

AReferenceLetterSupposeyouareProfessorWang.Forthispart,youareallowed30minutestowriteAReferenceLetterfor

A、乳剂型注射剂B、油溶液型注射剂C、混悬型注射剂D、水溶液型注射剂E、注射用无菌粉末青霉素G钠盐注射液属于

患者女性，28岁，外阴瘙痒伴白带增多3天。妇科检查：大量白色豆渣样浓稠白带，子宫双附件未见异常。关于本病例以下说法哪项不恰当

一般临床上开始听到胎心的时间是（）。

A．聚乙烯吡咯烷酮溶液B．L一羟丙基纤维素C．乳糖D．乙醇E．聚乙二醇6000片剂的黏合剂()。

下列不是影响股票投资价值内部因素的是()。

样本大小适当的关键是样本要有（）。

Chinawill"declarewar"inthebattleagainstpollution,PremierLiKeqiangsaidattheclosingoftheNationalPeople’sCong

Apparentlyfirstdescribedin1964,transientglobalamnesiaconsistsofa(n)abruptlossofmemorylastingfromafewsecondsto

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是(　　)。