被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产

admin2021-03-02 108

问题被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产W评估基准日的市场价值为( )万元。

选项 A、92.69
B、82.35
C、96.96
D、111.44

答案D

解析本题考查的是收益法的运用。W的评估值=15×(P／A，10％，10)+50×(P／F，10％，10)=111.44(万元)，故选项D正确。

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实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担()的风险。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

关于网架结构的特点叙述不正确的是()。

关于地基的应力说法无误的是()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

Georgereturnedafterthewar,only______thathiswifehadlefthim.

胎传梅毒与新生儿通过产道时感染的梅毒主要的区别是

[2008年第2题]勘察设计费应属于总概算中六部分之一的哪一项费用?

根据会计档案管理办法的规定，会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案，其最长期限是(　　)。

如果分红保险分发的红利远低于投保人的心理期望，则很可能会导致()升高。

零基预算的特点不是以现有费用为前提,而是一切从零做起确定预算费用。()

历史上被乾隆皇帝命名为“天下第一泉”的有()。

将三盆同样的红花和四盆同样的黄花摆放成一排，要求三盆红花互不相邻，共有多少种不同的方法?()

braindrain

A、 B、 C、 D、 B

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资产评估师

实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担()的风险。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

关于网架结构的特点叙述不正确的是()。

关于地基的应力说法无误的是()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

Georgereturnedafterthewar,only______thathiswifehadlefthim.

胎传梅毒与新生儿通过产道时感染的梅毒主要的区别是

[2008年第2题]勘察设计费应属于总概算中六部分之一的哪一项费用?

根据会计档案管理办法的规定，会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案，其最长期限是( )。

如果分红保险分发的红利远低于投保人的心理期望，则很可能会导致()升高。

零基预算的特点不是以现有费用为前提,而是一切从零做起确定预算费用。()

历史上被乾隆皇帝命名为“天下第一泉”的有()。

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A、 B、 C、 D、 B

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

根据会计档案管理办法的规定，会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案，其最长期限是(　　)。