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  3. 以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

admin2010-02-23  59
问题 以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是(  )。
选项 A、以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%
B、以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
C、以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%
D、将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%
E、如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
答案A,B,C,D
解析 抵押授信贷款额度的确定包括：
①以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度二般不超过所购住房全部价款的70%。
②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。
③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述②款的规定确定贷款额度。
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