张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )

admin2008-06-12 44

问题张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )

《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”
本题中张某和李某对房屋享有按份共有权，张某可以将自己的财产份额转让给第三人，张某转让自己的财产份额是处分自己的权利，无须经共有人的同意，所以A选项正确。由于共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上的，为了

选项 A、张某不经李某同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人
B、张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权
C、张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的行为无效
D、张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

答案

解析 A,B

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试卷一

法律职业资格

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