某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

admin2022-07-29 68

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

选项 A、资金增值
B、承担风险
C、机会成本
D、资金贬值

答案D

解析从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：(1)资金增值，将资金投入生产或流通领域，经过一段时间后可以获得一定的收益或利润；(2)机会成本(其他投资机会的相对吸引力)，是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益；(3)承担风险，收到资金的不确定性通常随着收款周期的推远而增加，即未来得到钱不如现在就立即得到钱保险；(4)通货膨胀，现代市场经济一般是通货膨胀的。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

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《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。

违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得()倍以下的罚款。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。

土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以()的方式作为抵押财产向债权人(抵押人)履行债务作出的担保行为。

新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是()。

房地产市场营销控制的步骤包括以下内容()。

房地产业营销者通过调研以消费者的需求差别和购买行为的差异，把消费者划分为若干不同的购买群体——子市场，然后根据企业的自身条件，选定()进行营销。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有()。

()光线应明亮些。

A．内皮细胞损伤B．红细胞损伤C．淋巴细胞损伤D．网状内皮细胞受损E．上皮细胞屏障功能受损休克时胃肠道黏膜缺血、缺氧可使正常黏膜（）

关于尿频、尿急、尿痛的概念，下列哪项是错误的

据测定，精白面粉蛋白质的BV为63，PER为0．60，AAS为0．63。远低于全鸡蛋的BV、PER、AAS。精白面粉蛋白质相对缺少的氨基酸是()。

某男，30岁。因患精神分裂症常年服用氯丙嗪，症状好转，但近日来出现肌肉震颤、动作迟缓、流涎等症状，诊断为氯丙嗪引起的帕金森综合征，应采取何药治疗

下述有关HIV的病原学特点不正确的是

关于有限责任公司股东名册制度。下列哪些表述是正确的?(2014年试卷三第69题)

A注册会计师是Q公司2002年度会计报表审计的外勤审计负责人，在审计过程中，需对负责负债项目审计的助理人员提出的相关问题予以解答，并对其编制的审计工作底稿进行复核。请代为做出正确的专业判断。

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《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。

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