小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近，面积87平方米，价格9000元／平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套(

admin2016-07-14 43

问题小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近，面积87平方米，价格9000元／平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套(乙)房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元／平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4．3％，银行商业贷款的利率为5．2％。
根据案例，回答以下问题。
综合上述分析，在给定的还款期限、利率条件下，方案( )在财务上是更好的选择。

选项 A、甲
B、乙
C、条件不足，无法确定
D、两个方案没有区别

答案B

解析甲方案中月供为4412．02元，乙方案中月供为4300元。在给定的还款期限、利率条件下，方案乙在财务上是更好的选择。

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国家理财规划师（ChFP）

某种金融工具是利用债券市场上不同部门间的收益差额的预期变化进行换值。换值将得到资本利得或至少和资本利得相当的较好收益。根据以上叙述，该金融工具是(　　)。

积极调整的债券投资策略假定投资人(　　)。

理财规划师在为客户进行投资规划设计时需要考虑风险和收益，应遵循的原则是(　　)。

理财规划师在为客户进行投资规划时需要慎重，因为投资规划是一个非常复杂的工作，而确定证券投资政策涉及(　　)。

某公司的可转换债券的转换平价为30元，股票的基准价格为40元，该债券的市场价格为1200元，则(　　)。

房地产投资决策过程按先后顺序要经过(　　)四个基本步骤。

防范房地产投资风险，应做到(　　)。Ⅰ．充分了解投资者的风险承受能力、投资目的Ⅱ．运用经验和技术分析，优化投资策略Ⅲ．选择正确的投资时机Ⅳ．调查市场环境，掌握投资房地产的基本情况

风湿性疾病的皮肤损害的主要原因是()。

法官王某的下列哪些行为违反了法官职业道德规范?()

某工程采用工料单价法计价程序计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为2000万元，措施费为200万元，间接费率为10%，利润率为5%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为(　　)万元。

()是指宏观经济均衡时决定的实际国内生产总值大于充分就业时的实际国内生产总值，实际产出超过了潜在GDP的水平，推动了价格的上升。

甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元。差价已支付。当地契税税率为3％，则契税的正确处理是()。

宏观调控的基本目标是()。

结合实际教学，谈谈如何有效地进行知识概括。

Animal’s"SixthSense"AtsunamiwastriggeredbyanearthquakeintheIndianOceaninDecember,2004.Itkilledtensoftho

AccompanyingIndia’sindustrialtransformationhasbeenanotherrevolutionofprofoundsignificance.Aproperty-owningmiddlecl

理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

某种金融工具是利用债券市场上不同部门间的收益差额的预期变化进行换值。换值将得到资本利得或至少和资本利得相当的较好收益。根据以上叙述，该金融工具是( )。

积极调整的债券投资策略假定投资人( )。

理财规划师在为客户进行投资规划设计时需要考虑风险和收益，应遵循的原则是( )。

理财规划师在为客户进行投资规划时需要慎重，因为投资规划是一个非常复杂的工作，而确定证券投资政策涉及( )。

某公司的可转换债券的转换平价为30元，股票的基准价格为40元，该债券的市场价格为1200元，则( )。

房地产投资决策过程按先后顺序要经过( )四个基本步骤。

防范房地产投资风险，应做到( )。Ⅰ．充分了解投资者的风险承受能力、投资目的Ⅱ．运用经验和技术分析，优化投资策略Ⅲ．选择正确的投资时机Ⅳ．调查市场环境，掌握投资房地产的基本情况

风湿性疾病的皮肤损害的主要原因是()。

法官王某的下列哪些行为违反了法官职业道德规范?()

某工程采用工料单价法计价程序计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为2000万元，措施费为200万元，间接费率为10%，利润率为5%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为( )万元。

()是指宏观经济均衡时决定的实际国内生产总值大于充分就业时的实际国内生产总值，实际产出超过了潜在GDP的水平，推动了价格的上升。

甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元。差价已支付。当地契税税率为3％，则契税的正确处理是()。

宏观调控的基本目标是()。

结合实际教学，谈谈如何有效地进行知识概括。

Animal’s"SixthSense"AtsunamiwastriggeredbyanearthquakeintheIndianOceaninDecember,2004.Itkilledtensoftho

AccompanyingIndia’sindustrialtransformationhasbeenanotherrevolutionofprofoundsignificance.Aproperty-owningmiddlecl

某种金融工具是利用债券市场上不同部门间的收益差额的预期变化进行换值。换值将得到资本利得或至少和资本利得相当的较好收益。根据以上叙述，该金融工具是(　　)。

积极调整的债券投资策略假定投资人(　　)。

理财规划师在为客户进行投资规划设计时需要考虑风险和收益，应遵循的原则是(　　)。

理财规划师在为客户进行投资规划时需要慎重，因为投资规划是一个非常复杂的工作，而确定证券投资政策涉及(　　)。

某公司的可转换债券的转换平价为30元，股票的基准价格为40元，该债券的市场价格为1200元，则(　　)。

房地产投资决策过程按先后顺序要经过(　　)四个基本步骤。

防范房地产投资风险，应做到(　　)。Ⅰ．充分了解投资者的风险承受能力、投资目的Ⅱ．运用经验和技术分析，优化投资策略Ⅲ．选择正确的投资时机Ⅳ．调查市场环境，掌握投资房地产的基本情况

某工程采用工料单价法计价程序计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为2000万元，措施费为200万元，间接费率为10%，利润率为5%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为(　　)万元。