某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 69

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中物业公司免租期内房产税应如何缴纳?

选项

答案免租期内的房产税应由产权所有人采用从价计征的方式缴纳。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

解析

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下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

下列各项属于税务代理业务范围的有(　　)。

税务代理机构在双方协议所规定的代理期限内，可单方终止代理行为的情形有(　　)。

下列关于税务代理说法正确的是(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清或交回(　　)后，方可依法办理注销税务登记。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

下列工程中，不属于《注册建造师执业管理办法(试行)》规定的机电工程注册建造师执业工程范围的是()。

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依据《安全生产法》的规定，从业人员发现直接危及自身安全的紧急情况时，()。

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下列工程中，不属于《注册建造师执业管理办法(试行)》规定的机电工程注册建造师执业工程范围的是()。

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女性，36岁。反复头痛、流脓鼻涕1年余，耳鼻喉科诊断为慢性鼻窦炎。该患者头痛的特点是

依据《安全生产法》的规定，从业人员发现直接危及自身安全的紧急情况时，()。

利用二重积分求下列立体Ω的体积：(1)Ω由柱面4x2＋y2＝4和4x2＋z2＝4所围成；(2)Ω由曲面z＝x(x－y)及平面x＋y＝0，x－y＝0，x＝1与z＝0所围成；(3)Ω由平面z＝0，y＝x，柱面x＝y2－y和抛物面z＝3x2＋y2所围成；

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下列各项属于税务代理业务范围的有(　　)。

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