2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税

admin2011-02-19 49

问题 2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%。
要求:根据以上资料,计算李亮2004年应缴纳的契税。

选项

答案根据契税法律制度的规定,以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税,计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格,即3360万元。房屋交换且交换价格不相等的,应由多支付货币的一方缴纳契税,计税依据为所交换的房屋价格的差额,即7万元。因此,李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税: (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为:336000×4%=13440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为70000×4%=2800(元) (3)李亮2004年实际应缴纳的契税税额总额为:13440+2800=16240(元)

解析

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某种股票为固定成长股票，年增长率8%，最近刚分配股利为8元，无风险收益率为10%，市场上所有股票的平均收益率为18%，而该股票的β系数为1.5，则该股票的内在价值为(　　)元。

在财务管理中，衡量风险大小的有()。

资产净利率是一个综合性最强的财务分析指标，是杜邦分析体系的起点。()

其他条件不变的情况下，企业财务风险大，投资者要求的预期报酬率就高，企业筹资的资本成本相应就大。()

假设某股份公司按照1：2的比例进行股票分割，下列正确的有()。

下列选项中，不属于确定财务计划指标方法的是()。

有限合伙企业仅剩有限合伙人或者仅剩普通合伙人的，应当解散。(　　)

关于施工组织设计(方案)，下列各项说法正确的有()

电信业一般认为传输速率达到________的骨干网称为宽带网。()

可引起血栓性深静脉炎的发病原因是

磷酸戊糖途径的生理意义在于生成

关于预应力混凝土受弯构件的描述，正确的是：

关于证券公司的发展特点，下列说法不正确的是(　　)。

某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米，某租户承租了6千平方米，该租户应分担的公用面积维护费用比例是()

已知一个文件中存放若干工人档案记录，其数据结构如下：structa{charnumber[100]；intage；floatp[6]；}；定义一个数组：structanumber[10]；

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某种股票为固定成长股票，年增长率8%，最近刚分配股利为8元，无风险收益率为10%，市场上所有股票的平均收益率为18%，而该股票的β系数为1.5，则该股票的内在价值为( )元。

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其他条件不变的情况下，企业财务风险大，投资者要求的预期报酬率就高，企业筹资的资本成本相应就大。()

假设某股份公司按照1：2的比例进行股票分割，下列正确的有()。

下列选项中，不属于确定财务计划指标方法的是()。

有限合伙企业仅剩有限合伙人或者仅剩普通合伙人的，应当解散。( )

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关于预应力混凝土受弯构件的描述，正确的是：

关于证券公司的发展特点，下列说法不正确的是( )。

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已知一个文件中存放若干工人档案记录，其数据结构如下：structa{charnumber[100]；intage；floatp[6]；}；定义一个数组：structanumber[10]；

某种股票为固定成长股票，年增长率8%，最近刚分配股利为8元，无风险收益率为10%，市场上所有股票的平均收益率为18%，而该股票的β系数为1.5，则该股票的内在价值为(　　)元。

有限合伙企业仅剩有限合伙人或者仅剩普通合伙人的，应当解散。(　　)

关于证券公司的发展特点，下列说法不正确的是(　　)。