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  3. 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2019年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋，4月1日，吴某又就

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2019年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋，4月1日，吴某又就

admin2021-02-22  35
问题 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2019年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋，4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的是(    )。
选项 A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至3月1日，李某才是房屋所有权人
C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人
答案D
解析 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时产生效力。故2月1日—5月10日，李某是房屋所有权人，选项ABC错误，5月10日后，王某适用善意取得制度成为房屋所有权人，选项D正确。
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