甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容

admin2014-04-04 63

问题甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是( )(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%)。

选项 A、估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B、评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C、估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D、如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

答案D

解析

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土地估价师

在异议登记的权属审核中，审核的重点应是各项证明文件的()。

征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于()。

根据《土地登记办法》的规定，下列不属于集体土地使用权的是()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是()。

界址点的检查方法一般有()。

下列关于地籍的说法，错误的是()。

基本地籍图比例尺一般为()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括()。

A．术后24h内B．术后24h后至数月C．术后1个月内D．术后1年以后E．术后3年以后肾移植后超急排斥反应发生在（）

在X射线的体位设计，摄影条件选择时，不需要考虑

在基托的制作过程中，操作不当，会导致基托中产生气泡或基托变形热凝塑料基托中产生气泡的原因是

监理工程师对物资供应进度的控制工作内容包括(　　)。

按照编制现金流量表的要求，不列人现金流入的项目是()。

以下哪种情形，行政机关应当依法办理有关行政许可的撤销手续?（）

标准ASCII码字符集共有编码()个。

Whenpeoplegetunemployed,whatisoftenworsethanlackofwagesis______.

Television:theCyclopsthatEatsBooksA)WhatisdestroyingAmericatodayisnottheliberalbreedofpoliticians,ortheInter

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土地估价师

在异议登记的权属审核中，审核的重点应是各项证明文件的()。

征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于()。

根据《土地登记办法》的规定，下列不属于集体土地使用权的是()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是()。

界址点的检查方法一般有()。

下列关于地籍的说法，错误的是()。

基本地籍图比例尺一般为()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括()。

A．术后24h内B．术后24h后至数月C．术后1个月内D．术后1年以后E．术后3年以后肾移植后超急排斥反应发生在（）

在X射线的体位设计，摄影条件选择时，不需要考虑

在基托的制作过程中，操作不当，会导致基托中产生气泡或基托变形热凝塑料基托中产生气泡的原因是

监理工程师对物资供应进度的控制工作内容包括( )。

按照编制现金流量表的要求，不列人现金流入的项目是()。

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监理工程师对物资供应进度的控制工作内容包括(　　)。