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  3. 万泉房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其180亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。 据此回答下列问题： 万泉房产公司__________转让该建设

万泉房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其180亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。 据此回答下列问题： 万泉房产公司__________转让该建设

admin2013-08-23  71
问题 万泉房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其180亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。
    据此回答下列问题：
万泉房产公司__________转让该建设用地使用权，因为__________。(    )
选项 A、可以；手续合法
B、不可以；手续不合法
C、不可以；其未完成总投资25％
D、不可以：其不是以出让方式获得土地使用权
答案C
解析 《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的前提条件是：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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