A公司打算从事房地产开发业务，下列说法正确的是哪些?( )

admin2009-11-23 50

问题 A公司打算从事房地产开发业务，下列说法正确的是哪些?( )

选项 A、如果A公司打算另行投资设立一个从事房地产开发的子公司，则必须首先取得所在地的县级以上地方人民政府规定的部门的批准
B、A公司可以用自己依法取得的某地块的使用权与其他房地产开发商合作开发经营房地产
C、A公司以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D、A公司以出让方式取得土地使用权，在未全额支付土地出让金的情况下如将该土地使用权转让，则从其转让所得中优先支付尚未支付的土地出让金

答案B,C

解析根据《城市房地产管理法》第30条的规定，房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案，并不需要事先取得批准，故A项说法错误。根据《城市房地产管理法》第28条的规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产，故B项说法正确。C项说法正确，符合《城市房地产管理法》第26条的规定。D项说法错误，《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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试卷一

法律职业资格

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