2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 72

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订租赁合同?

选项

答案拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。故估价时不考虑租约的影响。

解析

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房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

下列转义字符中错误的是()

________，沈园非复旧池台。(陆游《沈园二首》)

【处方】成分含量作用林可霉素5g()利多卡因4g()丙二醇100g()尼泊金乙酯1g()

其左旋体主要用于镇咳的是属吗啡喃类镇痛药的是

根据土的()，黏性土又可分为：老黏性土、一般黏性土和新近沉积黏性土。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为(　　)。

积极成长型投资者一般选择投资于高风险、高收益证券，这些证券与市场关联性较大。()

在客户法人治理结构评价中，对客户控股股东行为评价需考虑的关键因素有()。

设计一张教学挂图，展示菜豆种子的结构。用示意图的形式展示你设计的挂图，并标出个结构的名称。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

下列转义字符中错误的是()

________，沈园非复旧池台。(陆游《沈园二首》)

【处方】成分含量作用林可霉素5g()利多卡因4g()丙二醇100g()尼泊金乙酯1g()

其左旋体主要用于镇咳的是属吗啡喃类镇痛药的是

根据土的()，黏性土又可分为：老黏性土、一般黏性土和新近沉积黏性土。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为( )。

积极成长型投资者一般选择投资于高风险、高收益证券，这些证券与市场关联性较大。()

在客户法人治理结构评价中，对客户控股股东行为评价需考虑的关键因素有()。

设计一张教学挂图，展示菜豆种子的结构。用示意图的形式展示你设计的挂图，并标出个结构的名称。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为(　　)。