2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 62

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订租赁合同?

选项

答案拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。故估价时不考虑租约的影响。

解析

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信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

林某，80岁，脑梗后长期卧床，此次因吸入性肺炎入院，高热不退，时有躁动，不宜行周围静脉输液，医嘱要求行锁骨下静脉穿刺。

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以(　　)的形式出现。

市场资金总量变动率超过临界值，则表明有可能()。

基金实际投资绩效在很大程度上决定于()。[2014年6月证券真题]

()被誉为“中国17世纪的工艺百科全书”。

广泛深入地做好对群众的宣传、教育和组织工作，应注意（）。

三国时曹操命张辽引3000军为先锋，备14日口粮，临行前又恐兵力不足，临时又调来1200军，但并未来得及调集粮草，张辽在行军途中命将士每人口粮减少，则其粮草可支持

TrafficisaperennialprobleminHongKong.Overtheyearsmanysuggestionshavebeen【C1】______toeasetransportdifficulties.

—So,whatdidyouthink?—Really,notatallbad.She’sdifferentfromhowsheappearsonTV,thatactress,isn’tshe?—Yes,

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在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

林某，80岁，脑梗后长期卧床，此次因吸入性肺炎入院，高热不退，时有躁动，不宜行周围静脉输液，医嘱要求行锁骨下静脉穿刺。

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以( )的形式出现。

市场资金总量变动率超过临界值，则表明有可能()。

基金实际投资绩效在很大程度上决定于()。[2014年6月证券真题]

()被誉为“中国17世纪的工艺百科全书”。

广泛深入地做好对群众的宣传、教育和组织工作，应注意（）。

三国时曹操命张辽引3000军为先锋，备14日口粮，临行前又恐兵力不足，临时又调来1200军，但并未来得及调集粮草，张辽在行军途中命将士每人口粮减少，则其粮草可支持

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—So,whatdidyouthink?—Really,notatallbad.She’sdifferentfromhowsheappearsonTV,thatactress,isn’tshe?—Yes,

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以(　　)的形式出现。