张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合

admin2009-05-28 76

问题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项 A、有效
B、无效
C、效力待定
D、该合同由李某个人承担责任

答案B

解析张某所签经纪合同由于并未真正与经纪公司所签，所以无效。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

李某通过商业贷款购买了首套住宅，成交申报价是550万元，评估值是580万元，假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30％，李某需支付的最低首付款是()万元。

王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有()。

买卖双方共同申请房屋所有权登记，不动产登记机构应向()收取登记费。

房地经纪机构设立的分支机构()。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行()制度。

国家规定土地使用权出让的最高年限中,居住用地为()年。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

侵权责任是指侵犯()以外的其他权利而应承担的民事责任。

商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为()。

电子文件按照功能可分为如下类型：草稿电子文件、辅助电子文件、正式电子文件和()

InShelley’s"ToaSkylark,"thebird,suspendedbetweenrealityandpoeticimage,poursforthanexultantsongwhichsuggests

—Excuseme,areyouwaitingforthebus?—Yes,Iam.Butthebusissolate.______,howcanIgettoNo.lMiddleSchool?

对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

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房地产经纪人

李某通过商业贷款购买了首套住宅，成交申报价是550万元，评估值是580万元，假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30％，李某需支付的最低首付款是()万元。

王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有()。

买卖双方共同申请房屋所有权登记，不动产登记机构应向()收取登记费。

房地经纪机构设立的分支机构()。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行()制度。

国家规定土地使用权出让的最高年限中,居住用地为()年。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

侵权责任是指侵犯()以外的其他权利而应承担的民事责任。

商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为()。

电子文件按照功能可分为如下类型：草稿电子文件、辅助电子文件、正式电子文件和()

InShelley’s"ToaSkylark,"thebird,suspendedbetweenrealityandpoeticimage,poursforthanexultantsongwhichsuggests

—Excuseme,areyouwaitingforthebus?—Yes,Iam.Butthebusissolate.______,howcanIgettoNo.lMiddleSchool?

对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有( )。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。