2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(

admin2022-03-27 74

问题 2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、133.5
C、142.5
D、29

答案1

解析扣除项目金额＝1600＋900＋(210－30)＋(1600＋900)× 5％＋220＋(1600＋ 900)×20％＝3525(万元)；增值额＝4000－3525＝475(万元)，增值率＝475÷3525×100％＝13.48％＜20％，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20％的，免征土地增值税。

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

以下符合税务行政复议规定的有()。

下列项目中，属于进口货物关税完税价格组成部分的是()。

企业因接受下列劳务而向境外关联方支付的费用，在计算企业应纳税所得额时不得扣除的有()。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其()按规定计算缴纳土地增值税。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，下列关于车辆购置税计税依据的表述正确的有()。

王某与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期2天，合同注明租金不含增值税800元，该合同各方应缴纳印花税()元。

下列选项中，属于房产税征税范围的有()。

下列土地中，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

患者女性，8岁，高热烦躁，神昏谵语，项背强急，四肢抽搐，角弓反张。舌质红，苔黄少津，脉细数。治则为

下列组合，错误的是

张某有200万元资金，打算在烟台投资设立一家注册资本为300万元左右的餐饮企业。关于如何设立与管理企业，请回答94-96题。

“自项目开始至项目完成”指的是项目的(　　)期。

住房消费时指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用()来衡量的。

7，14，56，336，()

英文缩写ISP指的是________。

税法

注册会计师

以下符合税务行政复议规定的有()。

下列项目中，属于进口货物关税完税价格组成部分的是()。

企业因接受下列劳务而向境外关联方支付的费用，在计算企业应纳税所得额时不得扣除的有()。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其()按规定计算缴纳土地增值税。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，下列关于车辆购置税计税依据的表述正确的有()。

王某与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期2天，合同注明租金不含增值税800元，该合同各方应缴纳印花税()元。

下列选项中，属于房产税征税范围的有()。

下列土地中，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

患者女性，8岁，高热烦躁，神昏谵语，项背强急，四肢抽搐，角弓反张。舌质红，苔黄少津，脉细数。治则为

下列组合，错误的是

张某有200万元资金，打算在烟台投资设立一家注册资本为300万元左右的餐饮企业。关于如何设立与管理企业，请回答94-96题。

“自项目开始至项目完成”指的是项目的( )期。

住房消费时指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用()来衡量的。

7，14，56，336，()

英文缩写ISP指的是________。

“自项目开始至项目完成”指的是项目的(　　)期。