2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(

admin2022-03-27 89

问题 2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、133.5
C、142.5
D、29

答案1

解析扣除项目金额＝1600＋900＋(210－30)＋(1600＋900)× 5％＋220＋(1600＋ 900)×20％＝3525(万元)；增值额＝4000－3525＝475(万元)，增值率＝475÷3525×100％＝13.48％＜20％，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20％的，免征土地增值税。

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

在税务行政复议期间，可以停止执行税务具体行政行为的情形有()。

下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。

下列关于印花税征收管理的表述中，正确的是()。

某居民企业2016年来自境外A国分公司的已纳所得税因超过抵免限额尚未扣除的余额为1万元，2017年取得境内应纳税所得额160万元，来自A国分公司税后所得20万元，在A国已纳所得税额5万元，其在我国汇总缴纳多少企业所得税?

下列选项中，属于房产税征税范围的有()。

以下各项中，应计入企业所得税应纳税所得额的有()。

依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。

服用苯巴比妥后服用碳酸氢钠，苯巴比妥的作用时间将()。

个体户甲是A市居民，在B市拥有一家旅店。2007年春节期间，甲发现火车票非常紧缺，于是托关系在车站购买大量从B市前往广州的火车票，后以高价出售，数额巨大，下列说法中正确的有：

瑞典作家林格伦的《长袜子皮皮》属于()类的典型作品。

当人看到酸梅时唾液分泌会大量增加，对此现象的分析，错误的是()。

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______apar

阅读下列说明，回答问题1至问题4，将解答填入对应栏内。【说明】希赛IT教育研发中心申请到合法的IP地址是202．112．68．64，子网掩码是255．255．255．192，但内部有6个不同的应用子网，其中4个子网需要合法的IP，以供向外

以下关于VB特点的叙述中，错误的是(　　)。

税法

注册会计师

在税务行政复议期间，可以停止执行税务具体行政行为的情形有()。

下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。

下列关于印花税征收管理的表述中，正确的是()。

某居民企业2016年来自境外A国分公司的已纳所得税因超过抵免限额尚未扣除的余额为1万元，2017年取得境内应纳税所得额160万元，来自A国分公司税后所得20万元，在A国已纳所得税额5万元，其在我国汇总缴纳多少企业所得税?

下列选项中，属于房产税征税范围的有()。

以下各项中，应计入企业所得税应纳税所得额的有()。

依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。

服用苯巴比妥后服用碳酸氢钠，苯巴比妥的作用时间将()。

个体户甲是A市居民，在B市拥有一家旅店。2007年春节期间，甲发现火车票非常紧缺，于是托关系在车站购买大量从B市前往广州的火车票，后以高价出售，数额巨大，下列说法中正确的有：

瑞典作家林格伦的《长袜子皮皮》属于()类的典型作品。

当人看到酸梅时唾液分泌会大量增加，对此现象的分析，错误的是()。

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______apar

阅读下列说明，回答问题1至问题4，将解答填入对应栏内。【说明】希赛IT教育研发中心申请到合法的IP地址是202．112．68．64，子网掩码是255．255．255．192，但内部有6个不同的应用子网，其中4个子网需要合法的IP，以供向外

以下关于VB特点的叙述中，错误的是( )。

以下关于VB特点的叙述中，错误的是(　　)。