下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

admin2009-02-17 77

问题下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

选项 A、在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B、在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C、在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
D、比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/6t9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经济合同条款,当事人在合同中没有明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径,则应通过()解决合同纠纷。
在房地产代理业务治谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要()。
房地产经纪业务基本流程的最后一个环节为()。
行纪是指经济机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为,经纪机构与委托人之间的合作关系是()。
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]
一宗房地产的土地面积为2l00m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10％，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为109／
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行商圈经营；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售
李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

随机试题

某男性患者在服用大剂量木通后，出现了头晕、恶心、呕吐、尿闭、胸闷、心悸等症状。尿常规及血生化检查均提示肾脏病变。经检查，该药材呈圆柱形，断面不整齐，皮部较厚，黄棕色，可见淡黄色颗粒状小点，木部黄白色，射线呈放射状排列，髓小或有时中空，黄白色或黄棕色。气微，
船员航海知识浅薄，技术素质低劣以及诲上经验不足，均是导致海损事故发生的因素。对多起海事原因的分析表明，约有()以上的海事是由人为因素造成的，说明船员条件是水运安全的直接重要因素。
关于质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的说法，正确的有()。
简述计算机程序设计语言的概念和分类。
南京某国际旅行社组团赴境外旅游，后来发现有两人滞留不归，作为组团社应及时向()报告。
下列中国古代文学作品中，依次为章回小说、戏曲剧本的有()。
“花果同树”是一种特殊的农业景观。果农选择晚熟的柑橘、脐橙品种，利用当地自然条件和“挂果保鲜”技术，把部分果实通过“留树保鲜”，使鲜花和果实同时出现在果树上，供人们观赏。据此完成下列问题。下列地区最有利于果农实施“挂果保鲜”技术的是(
某消费者对商品1和商品2的效用函数为min{3X1，X2}，则在该消费者看来，两种商品属于()。
交换机之间级联只能采用双绞线，是否正确?采用什么类型的级联双绞线?
Thescientistsandhisachievements______youtoldmeaboutarelovedbyusall.

最新回复(0)

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经济合同条款,当事人在合同中没有明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径,则应通过()解决合同纠纷。

在房地产代理业务治谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要()。

房地产经纪业务基本流程的最后一个环节为()。

行纪是指经济机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为,经纪机构与委托人之间的合作关系是()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

船员航海知识浅薄，技术素质低劣以及诲上经验不足，均是导致海损事故发生的因素。对多起海事原因的分析表明，约有()以上的海事是由人为因素造成的，说明船员条件是水运安全的直接重要因素。

关于质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的说法，正确的有()。

简述计算机程序设计语言的概念和分类。

南京某国际旅行社组团赴境外旅游，后来发现有两人滞留不归，作为组团社应及时向()报告。

下列中国古代文学作品中，依次为章回小说、戏曲剧本的有()。

某消费者对商品1和商品2的效用函数为min{3X1，X2}，则在该消费者看来，两种商品属于()。

交换机之间级联只能采用双绞线，是否正确?采用什么类型的级联双绞线?

Thescientistsandhisachievements______youtoldmeaboutarelovedbyusall.