崔某租住宋某的住房一套，租期半年。在租赁期内，宋某未告知崔某便将此房卖给了姜某。关于此事下列表述哪一项是错误的?( )

admin2009-02-14 80

问题崔某租住宋某的住房一套，租期半年。在租赁期内，宋某未告知崔某便将此房卖给了姜某。关于此事下列表述哪一项是错误的?( )

选项 A、宋某的出卖行为合法有效
B、宋某出卖此房应提前3个月通知崔某
C、在同等条件下，崔某对此房有优先购买权
D、崔某对宋某的此行为可请求法院宣告无效

答案1

解析《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”因此，选项A为正确答案。

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试卷二

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