施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

admin2021-08-04 99

问题施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

选项 A、10
B、20
C、30
D、50

答案B

解析根据《中华人民共和国担保法》第四十六条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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建设工程法规及相关知识

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根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为()。

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根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是()。

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施工合同工程款纠纷的成因主要有(　　)。　　　　①“三边工程”引起的工程造价失控　　　　②承包商资质　　　　③施工合同调价与索赔条款的重合　　　　④合同缺陷　　　　⑤双方理解分歧

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根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为()。

关于设计单位权利的说法，正确的是()。

根据《建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工()。

根据《劳动合同法》，劳动者在试用期内被证明不能胜任工作，用人单位决定解除劳动合同的，需要提前()以书面形式通知劳动者本人。

关于环境保护税应纳税额的确定方法，正确的是()。

根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，勘察、设计单位项目负责人应对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任，应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设的()。

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下列关于物权的特征的说法，正确的有()。

施工合同工程款纠纷的成因主要有( )。 ①“三边工程”引起的工程造价失控 ②承包商资质 ③施工合同调价与索赔条款的重合 ④合同缺陷 ⑤双方理解分歧

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根据《支付结算办法》的规定，签发票据时，可以更改的项目是()。

犯罪未遂中的“犯罪未得逞”是指()。

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