转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

admin2009-03-28 140

问题转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

选项 A、私有住宅转让后用于商业经营的
B、经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D、按照国务院有关规定出售公有住房的
E、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

答案B,C,D,E

解析《房地产管理法》规定，可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。可以不办理出让手续的情形除了选项B、C、D、E外，还包括：私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上人民政府规定的暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元/m2，乙房地产尚可使用年限为60年，单价为1100元/m2，资本化率均为8%，实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。

购买年是预期估价作业日期而言的,而不是相对于估价时点而言的。()

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元／m2。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()。[2007年考题]

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()

开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。()

过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。()

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处()，并处罚金。

通常，个人计算机通过电话线接入Internet时，必须使用()进行转换。

战略性计划显著的两个特点是与。

下列属于工程监理文件资料编制要求的有()。

基金募集期基金管理人与投资者互动的重点是()。I．基金管理人应充分了解投资者，建议投资者进行合理的资产配置Ⅱ．基金管理人开展投资者教育Ⅲ．帮助投资者对基金管理人进行充分调研Ⅳ．基金管理人告知重大事项

某投资者的一项投资预计两年后价值100000元，假设必要收益率是20%，则按复利计算的该投资的现值是(　　)元。(取最接近值)

企业筹资的渠道主要有()。

下列属于“履行出资人职责的机构”的是()。

SometimelatelastyearInoticedIwashavingtroublesittingdowntoread.That’saproblemifyoudowhatIdo,butit’sane

WhatisSallydoingnow?

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元/m2，乙房地产尚可使用年限为60年，单价为1100元/m2，资本化率均为8%，实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。

购买年是预期估价作业日期而言的,而不是相对于估价时点而言的。()

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元／m2。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()。[2007年考题]

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()

开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。()

过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。()

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处()，并处罚金。

通常，个人计算机通过电话线接入Internet时，必须使用()进行转换。

战略性计划显著的两个特点是__________与__________。

下列属于工程监理文件资料编制要求的有()。

基金募集期基金管理人与投资者互动的重点是()。I．基金管理人应充分了解投资者，建议投资者进行合理的资产配置Ⅱ．基金管理人开展投资者教育Ⅲ．帮助投资者对基金管理人进行充分调研Ⅳ．基金管理人告知重大事项

某投资者的一项投资预计两年后价值100000元，假设必要收益率是20%，则按复利计算的该投资的现值是( )元。(取最接近值)

企业筹资的渠道主要有()。

下列属于“履行出资人职责的机构”的是()。

SometimelatelastyearInoticedIwashavingtroublesittingdowntoread.That’saproblemifyoudowhatIdo,butit’sane

WhatisSallydoingnow?

战略性计划显著的两个特点是与。

某投资者的一项投资预计两年后价值100000元，假设必要收益率是20%，则按复利计算的该投资的现值是(　　)元。(取最接近值)