转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

admin2009-03-28 138

问题转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

选项 A、私有住宅转让后用于商业经营的
B、经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D、按照国务院有关规定出售公有住房的
E、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

答案B,C,D,E

解析《房地产管理法》规定，可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。可以不办理出让手续的情形除了选项B、C、D、E外，还包括：私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上人民政府规定的暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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